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自住商品房可以退,但需要符合因房屋质量问题严重影响正常居住使用或者房屋主体结构质量经核验确属不合格的,才可以退。购房者可以解除买卖合同并要求卖方赔偿其损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构
商品房预售后是不能擅自改变房屋设计的,但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是为法律所允许的。
《商品房销售管理办法》第二十四条:“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结
商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功
商品房的设计变更首先要设计单位和规划部门批准,其次设计变更要书面征求买受人的意见,如果没书面征求买受人意见,则开发商构成违约,买受人可要求解除合同并要求赔偿。 你说的情况开发商已经涉嫌设计变更了,如果
装修改变房屋结构是违法。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,如果改造的是主体结构承重墙的话,是违法行为。因为主体结构是属承重部份,设计的时候要求有抗震的指数。如果主体结构破坏了,将会影响抗震能力。从而影响居民的安全。其中承重结构,是指直
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房,只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房,前提条件
商品房出现了质量问题,开发商是属于根本违约,购房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面:第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的,自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退