买小产权房要写清楚违约责任吗？

2021-01-24 83

普法内容

建议最好事前约定好，在合同中写清楚。写明房屋买卖合同违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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清楚出现哪种违约时责任哪个来担负
在二手房买卖过程中，会确定过户时间，房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担，其他约定等。一旦出现违约，就会有纠纷的产生，所以要明确双方的责任义务，如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等，避免纠缠不清。二

2024-06-03 11
工资合同要写清楚吗，劳动合同应写清楚吗
我国的劳动合同法里明确要求，劳动合同要写具体工资。

2020-09-02 195
想问怎样弄清楚还建房还是小产权房
还建房是拆迁项目还建，一般有政府性质，经规定程序可办理产权证。小产权房一般是集体土地所建私房，无法办理产权证

2024-05-19 16

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工资的约定不清楚能写清楚不
《劳动合同法》第十八条，劳动合同对劳动报酬,和劳动条件约定不明确的解决方式如下：劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确；引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商;协商不成的，适用集体合同规定;

2023-06-05 15,340
开发商违约要求买小产权房，小产权房如何处理
根据目前已有的案例来看，如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利也无法得到保障。由于小产

2022-04-21 15,340
买自建房能否写明违约责任
建议最好事前约定好，在合同中写清楚。写明房屋买卖合同违约金。法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求

2022-12-13 15,340
买商品房写到违约责任表怎么写
根据《民法典》中的合同自愿原则，商品房买卖合同当事人可以在合同中约定违约责任承担的方式、违约金的数额等。约定不明的可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。

2023-07-02 15,340

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买房的违约责任怎么确定
买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向

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产品购销合同违约责任怎样写
违约责任是合同一方不根据合同约定履行义务或者不完全履行义务时应承担的法律责任。在产品购销合同违约责任中，当事人可以设立违约金或者约定违约方需要赔偿守约方的损失作为合同违约的救济方式。如果守约方有证据证明违约金金额过低，可向人民法院请求增加违

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01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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