夫妻一方私自卖了共有房产怎么办

2024-05-14 9

普法内容

若配偶私自出让房产时，可采取诉讼途径加以解决。通常情况下，法院将裁定此类售房行为无效。在此种情况下，婚姻关系中所取得之财产，应属夫妻共同所有。而对于共同所有之财产，夫妻双方享有同等之处理权利。在共同共有关系持续期间，如有部分共有人未经其他共有人同意擅自处分共有财产，则该行为一般被视为无效。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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夫妻共有产权房屋一方是否有权利私自买卖
夫妻一方出卖共有房屋签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2021-03-02 135
夫妻卖房是否有效夫妻一方能不能私自卖房
夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有：（1）买方购买时是善意的；（2）合理价格；（3）完成过户。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2021-01-03 112
夫妻共同财产一方私自转移，变卖犯法么
夫妻共同财产一方私自转移，夫妻共同财产一方转移将受到处罚。离婚后，另一方发现有私自转移行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产；或伪造债务企图侵占另一方财产的；有上诉行为的一方

2021-01-24 195

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如何防止夫妻一方私自转卖夫妻共同房产?
如何防止夫妻一方私自转卖夫妻共同房产：1.最好的方法是到房产交易中心办理房产加名手续，房产证增加配偶名字所需费用很少，一般不超过二百元。 2.如果对方拒绝办理，也没关系，因为该房产是双方婚姻关系存续期

2022-04-22 15,340
夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可不可以私自卖房
夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效： 1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。 2、

2022-05-12 15,340
夫妻共同房屋被一方私自抵押怎么办
夫妻共同财产一方抵押的属于私自抵押，另一方可以向法院申请该抵押无效。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。房屋解除抵押手续办理流程：房地产抵押

2023-05-26 15,340
夫妻共有房产如一方自愿放弃怎么办？
夫妻共有的房产如一方自愿放弃，签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所

2022-10-09 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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