买房子三年后没产权证可以退房吗？

2021-08-14 30

普法内容

买房三年无产权证是可以退房的。房屋所有权的转移以登记为准，根据法律规定，办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记的，买受人可以请求解除合同，并要求对方赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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买房后房子降价了可以退房吗？
我国法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约

2022-12-02 293
房子产权是70年的可以买吗？
房子产权不只有70年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

2020-09-09 187
五年没办下产权证的房可以退款
可以。如果购房者发现，自购房之日起，房产证不能按照购房合同中约定的时间办理，通常需要先跟开发商协商处理。如果业主在与开发商协商的过程中受阻，购房者可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

2021-09-06 163

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二手房没办理产权证三年后能退房吗
买房三年无产权证可以退房。买卖合同中对无证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未取得产权证且不具备正当理由的可以解除合同。

2023-10-13 15,340
房子以交房三年了但没可以买吗
不会有罚款，但还是要交一部分手续费的。具体多少，你到房产管理局就知道了。

2022-10-30 15,340
买房三年没有房产证能不能退房
买房三年无产权证可以退房。房屋产权证是证明所有权的书面凭证，无产权的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有产权的房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户。

2023-11-09 15,340
房产权证到期以后70年以后房子还能买吗?
70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合

2022-05-10 15,340

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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