二手房没有房产证，开发商可以担保吗？

2024-06-11 10

普法内容

购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险： 1、按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。 4、如果房屋所在的项目是非法开发的，并且没有房产证，那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、没有房产证（未过户）的房屋在遇到问题时，可以被开发商的债权人依法强制执行； 6、土地使用权期限到期后，购房者不能申请继续使用该土地。

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开发商没手续房子可以卖吗
若开发商在尚未获得商品房预售许可证的前提下即开始出售房屋，这无疑是违反相关法律规定的行为。根据我国现行法律法规，地产商在从事房地产买卖活动时，必须具备并且出示合法且生效的商品房预售许可证方能进行交易，对于那些在未具備该许可证的情况下进行预售

2024-04-20 18
开发商没有房产大证业主可不可以办房贷
咨询银行…………

2024-07-08 9
开发商两证一书没有下来可以办房产证吗
两证一书是指工程验收合格证，房屋质量保证书，及住房使用说明书。严格上说，如果交房的时候没有这些算不上真正意义上的交房。全国各地取得房产证一般在交房后的360个工作日之内，也就是交房后的一年半左右时间。

2024-06-16 17

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开发商提取二手房可以用房产证明吗
购买开发商房子,提交购房合同复印件、首付款发票复印件、身份证复印件、单位提取公积金购房的证明和支取申请。购买二手房,提交产权证复印件、契税和手续费发票复印件、身份证复印件、单位提取公积金购房的证明和支

2022-10-23 15,340
二手房可以看到开发商五证吗？
亲。二手房是和业主签的，根本没有开发商的事，哪来的五证呀

2022-10-20 15,340
买房子没有房产证可以给开发商办吗
不可以，没有房产证，不能称为业主——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的（见契税条例）。逾期，税务

2022-01-27 15,340
交房时，开发商没有大产权证，可以退房吗？
需要可购房合同怎么约定，如果房产不合法，是可以要求退房的。

2022-10-27 15,340

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开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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