涉案房产怎样抵押

2024-04-19 6

普法内容

一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。买卖双方经过共同协商达成一致的协议，然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件，即先要获得银行的允许，要是银行允许产权变更，那么贷款人会从卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理产权变更登记。如此一来，银行出借房产证，接着买卖双方带着银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等一些重要的必要材料，前往房屋所在地的房管部门进行房屋产权变更登记手续，最后顺利过户确权。

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涉及刑事案件被查封房产已抵押
房产查封后又抵押给他人算诈骗。债权人对被查封的担保物有优先的受偿权。抵押物依法被查封、扣押或者采取其他财产保全、执行措施的，不会影响到抵押权的效力。只要办理了抵押登记，抵押权就是合法有效的，即使被查封，也不会影响抵押权的效力，债权人有优先受

2021-03-25 814
房产涉及抵押能否出租
房产涉及抵押的可以出租，但是要及时通知抵押权人，法律规定在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，所以抵押的房产也可以出租，但是出租所得的价款应当先向债权人清偿所担保的债权，超过的部分归抵押人所有。

2021-04-27 124
在诉讼期间涉案房产是否可以抵押
在诉讼期间涉案的房产如果已经被查封的，或者产权不明的，房屋是不能抵押的。

2021-02-13 240

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在诉讼期间涉案房产是否可以抵押
在诉讼期间涉案的房产如果被查封的，或者产权不明的，房屋是不能抵押的。根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

2022-05-27 15,340
房产抵押涉及哪些条件
1、房产抵押受限的条件有：产证不齐全的房产不得设定抵押；无卖出声明的房产不得设定抵押；权属有争议的房产不得设定抵押；所有人征信不符合贷款条件的房产不得设定抵押；违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定

2022-07-20 15,340
已经抵押的房产怎样撤销抵押
房产抵押贷款还完以后，银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章。借款人办理撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋

2022-10-31 15,340
什么是房产抵押，房产抵押的范围是怎样的？
房地产抵押物，是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下： 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋

2022-04-27 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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