二手房验收要点有什么

2020-08-28 98

普法内容

二手房验收的要点如下： 1、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活； 2、查下水看漏堵； 3、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。

《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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验收二手现房有哪些要点
验收二手现房的要点是： 1．验收二手现房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等； 2．进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等； 3．二手现房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否

2024-05-07 10
验收二手房有什么要点，法律规定是什么？
验收二手房的要点是：1．验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等；2．进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等；3．二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷；4

2024-04-26 7
二手房房屋产权有什么特别点
特点：1、二手房交易中的二手房必须是现房，业主在购买一手房时则可能是现房，也可能是期房，但是二手房交易不能为期房，只能是现房；2、二手房必须是已经取得房地产证的房产，在日常交易过程当中，往往出现房产证没有办理的情况，还有以出卖房产无房产证主

2021-04-26 469

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二手房必须要验房吗
是否需要验房是视个人情况而定的。二手房验房标准 1、检查墙体情况：墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽

2023-05-26 15,340
二手房验房时注意事项有哪些, 验房时要注意什么, 验房时间是多久呢
二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要

2022-02-11 15,340
二手房验房有何流程呢
二手房验房流程如下： 1、查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”指的是《竣工验

2023-04-25 15,340
电气安装工程质量验收要点有什么？
建筑电气工程总共分7个子分部工程，其中变配电室安装工程、供电干线安装工程、电气动力安装工程、电气照明安装工程、防雷及接地装置安装工程是平时质量监督的重点。平时的监督检查工作可以进一步分为资料检查和实体

2023-11-07 15,340

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购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

1,055 15,340
01:17
房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

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01:07
房屋验收标准
房屋验收标准包括证件验收和现场验收。证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。现场验收：验收交

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