购房合同不成立的情形都有什么

2024-05-01 2

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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抵押合同有哪些不成立的情形？
抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。 1、主体适格主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事

2024-05-17 20
常见的购房合同有什么无效情形？
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。因此，无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签定合同，由他们独立签

2022-03-05 74
针对合同不成立情形有哪些?
合同不成立的情形有： 1、订立合同的只有一方； 2、订立的合同并不是当事人意思表示合意之后的结果，没有形成要约和承诺的一致； 3、合同的客体不确定； 4、要式合同中没有实际履行物的给付； 5、经过批准、登记后才能成立的合同，但实际并没有履行

2022-05-15 32

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诈骗购房合同什么情形有
行骗者为了便于实施诈骗的目的，专门持伪造的或他人的身份证件，到工商管理部门登记注册成立公司，然后，以公司名义招聘员工、培训员工，由员工进行诈骗，整个诈骗过程，真正的幕后策划人始终不露面。因此，合同诈骗

2022-12-16 15,340
购房合同欺骗情形都有哪些,法律的规定是什么
1、房屋租售中介实施的诈骗。 2、房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。 3、虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资

2023-08-27 15,340
不属于合同成立要件的情形
不属于合同生效的要件无法一一列举，只能从合同生效要件之外进行排除性规定，一般情况下，合同的生效要件是：第一、当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力第二、合同当事人意思表示真实。

2023-06-27 15,340
合同成立有哪些条件？什么情况下形成合同？
合同成立的条件是什么1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人

2022-11-01 15,340

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合法解除劳动合同的情形有什么
根据相关的法律规定，用人单位合法解除劳动合同的情形，一般情况下主要有以下六种： 1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的； 2、劳动者严重违反用人单位的规章制度的； 3、劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； 4、劳动者同时

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合同解除的法定情形有哪些
合同解除的法定情形：双方订立时存在重大误解的合同；一方或者是第三人存在欺诈、胁迫手段，使对方违背真实意思表示的合同；成立时显失公平的合同。当事人一方行使解除权的时候，主张解除合同，只要通知对方即可；行使法定的解除权只要向对方当事人传达了自己

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合同法定解除的情形
合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约

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