开发商不办土地证危害

2024-05-28 9

普法内容

因为开发商使用国有土地开发房地产的，办理《国有土地使用证》前，必须办理国有土地使用权出让，要花销大批资金；如果使用农村集体土地开发房地产的，属小产权房，根本无法办理土地使用证。

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土地没有开发证, 土地局征地, 开发商算不算作废
开发商征地两年不开发作废，对于闲置的土地使用权会回收。

2020-01-13 185
土地证抵押贷款开发商不办怎么办？
建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。”因此商品房在抵押后是可以销售的。抵押期间，抵押人转让已办理登

2024-06-23 21
有房产证，没土地证，开发商又找不着，怎么办土地证
如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有

2024-06-11 12

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土地证开发商办不下来是不是属于开发商违约？
土地证开发商办不下来属于开发商违约，看购房合同里对这一块如何约定的才能向开发商申请赔尝的事宜。建议还是把土地证办好稳当，白哪天政府收回土地，你的房产证就没有什么用了。

2022-07-03 15,340
开发商不签合同的危害
在本市房地产交易实践中，通常认为：认购书是具有意向书性质的法律文件。主要包括的内容有： 1、相关各方如出卖人、买受人、代理人等的主要情况； 2、认购物业（楼盘）的情况； 3、房屋的价款； 4、付款方式

2022-08-11 15,340
有房产证，没土地证，开发商又找不着，怎么办土地证
如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部

2022-07-24 15,340
新房办理土地证需要开发商的土地证吗
新房土地证不一定必须要开发商办理。一、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金

2021-05-29 15,340

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

16,077 15,340
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开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

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01:07
开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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