房屋承租方有权将房屋转租出去吗合法吗

2024-06-11 19

普法内容

房屋转租，乃指房屋承租人基于自身利益考量，以出租方与自己之间的租赁协议为基础，再次将所承租之房屋对外出租之行为。关于承租人对房屋的转租行为是否合法，需依据特定情境予以审慎评估。概括而言，合法的房屋转租需要符合如下几个必备条件：首先，转租行为必须经过房屋所有权人的明确许可，因为此举已经超出了正常承租用途的范畴。若无得到所有权人的首肯，其法律效力堪忧；其次，新签订的租赁协议中所规定的租金水平，不得高于原租赁协议中租金水平的标准。若确有必要提升租金价格，所产生的额外利润应当交付给房屋所有权人。租金乃是房屋的主要收益来源，理应由房屋所有权人享有。任何未经所有权人同意的转租行为，或者试图通过租金差价牟利的转租行为，都可能会遭到所有权人的质疑和追责，甚至可能导致租赁协议被解除，出租房屋被收回。若存在禁止转租的特殊情形，那么承租人的转租行为便无法获得法律认可。禁止转租的情形包括但不限于以下几种：第一，承租人拖欠租金的房屋不得进行转租；第二，承租人在承租期间擅自在房屋内部搭建的构筑物不得进行转租；第三，预租的商品房不得进行转租；第四，违反双方意愿，双方经共同协商未能达成一致意见的房屋不得进行转租；第五，租赁协议中未明确约定可以进行转租，并且出租人明确表示反对转租的，承租人亦不得擅自进行转租。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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承租人可以将房屋转租吗,将房屋转租的法律责任
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，

2022-07-06 53
未经出租方同意承租方可否将房屋转租
不可以

2024-07-06 9
租房人能够将房屋转租吗
承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转给他人。

2024-06-04 11

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承租人可以将房屋转租吗，将房屋转租的法律责任
根据《合同法》224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，

2022-10-06 15,340
将房屋转租出去合法吗有没有法律规定
房屋转租需要经过房屋所有权人的同意，否则不是合法转租。而且转租不是所有情况都能够转租的，如果在合同中没有约定可以转租的，或者租赁合同发生变更的，那么都是不能进行转租的。

2023-10-09 15,340
没有转租权的承租人将租赁房屋转租，转租合同有效吗
合同法第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人

2022-10-08 15,340
承租人转租房屋是否合法，承租人可以转租房屋吗？
一、承租人转租房屋是否合法房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于

2022-10-27 15,340

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