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商品房买卖合同必须是书面的,并且合同中应明确以下主要内容: 1、当事人基本信息; 2、商品房基本状况; 3、房屋价款、付款方式和时间; 4、交付使用条件和日期; 5、办理产权登记有关事宜; 6、违约责任与解决争议的方法。
商品房预售合同对买卖双方的要求有: (一)买方为完全民事行为能力人,意思表示真实自愿; (二)卖方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设,签订的预售合同报县级以上人民政府房产
商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容,包括下述内容中的主要条款: (1)当事人名称或者姓名和住所; (2)商品房基本状况; (3)商品房的销售方式; (4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (5)交付
看具体该商品房合同涉及到几方,一般来说有两种情况: 1、直接和开发商签合同:这种情况比较直接,只需要开发商盖开发商的公章或合同专用章,购房人为个人的签字盖手印就生效了;购房人为单位的需要盖公司章并且法
一、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。二、户型差别普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,最大也不能超过1
车位也属于商品房,适用最高人民法院商品房的司法解释。
商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。签订商品房买卖合同注意事项: (一)查证:最主要的应该看商品房预售许可证。一定要
在商品房的交易中,买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同,可以作为
商品房买卖不公平的,合同双方均可以根据合同法的规定,以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形,因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的,不足以对买卖双方的权利义务造成严重
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害