地下停车位出售违法吗，小区停车场出售合法吗

2024-05-24 16

普法内容

地下车位的产权归属目前3种类型，小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。第一种情况，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。第二种情况，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。此外第三种情况是，部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定： “ 人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 ” 对照这一条，如果地下车位属于人防工程，也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

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个人出售地下停车位合法吗
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。

2021-01-24 186
小区地下停车位出售，没有产权证这个合法吗
你买的也只是使用权，其实和长期租差不多了。你付的也是长期租的钱。但如果开发商以所有权的形式卖给你了，这恐怕就为今后埋了隐患。不过如果到时候开发商还在，你可以诉它违约，不过这样太麻烦了。建议你付钱的时候看好了开发商和你签的是什么合同，使用

2024-05-21 17
小区地下停车位可出售吗，怎么规定的
如果小区地下停车位是归属全体业主所有，则由全体业主协商决定；如果该车位在开发商与业主签订合同时就已明确是归开发商所有，那么就由开发商决定出售。

2024-05-06 28

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现在小区地下停车场的车位都禁止出售吗？
《》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、

2022-09-05 15,340
请问一下社区地下停车位出售合法吗
如果约定了可以出售，则社区地下停车位出售合法。根据2021年生效的《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

2024-09-11 15,340
现在有地下停车位出售吗？合法吗？
如果在没有满足业主需要的情形下，将小区地下停车位出售是不合法的。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共

2022-06-06 15,340
住宅小区如何合法出售停车位？
出售有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.

2022-10-15 15,340

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电瓶车占停车位违法吗
电瓶车占停车位违法。任何单位或者个人不得设置、撤除、占用、挪用停车泊位，设置停车障碍。私自占用公共停车位的单位或个人，将由公安机关交通管理部门责令限期改正，并处以一定金额的罚款。根据相关法律规定可知，对停车位不足的城市街区，公安机关交通管理

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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向未成年出售手机违法吗
向未成年出售手机没不违法。卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律，即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是，出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国，16岁以下的人不具备完全民事行为能力，不是完全民事行为能力人，其仅

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