民法典规定毁约要回房要怎样赔偿

2024-06-26 12

普法内容

房屋买卖违约该怎样赔偿（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款、中介费、息金等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。（二）赔偿的范围包括：合同商定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中能够委托具有评估资格的专业组织进行评估或者比照最相类似的房屋（同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同范围内房屋）市场交易价格，与买卖合同商定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有商定或当事人事后能够商量确定的除外。（三）出卖人违约做法符合合同商定或法定解除要求，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，两方能够继续履行，此时应根据两方合同商定的违约条款处置，由违约方承受违约职责，此种情况下，如果守约方提议解除合同的，其应按照合同商定的违约条款得到赔偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定家装违约赔偿要怎样计量？
一、在家庭装修中，通常因为装修队的原由导致工期延迟，需要两方按照装修合同的违约条款承受违约职责，无具体的数额，两方由商定的，从其商定。二、在大型的建设事项中，时间是施工的基本要素，建设方和承包商在合同条款中一致认可，如果承包商不能在限定的

2024-05-06 8
民法典规定约定了毁约赔偿条款，可对方不想赔。
是当事人的一种支付手段，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之应该是他双倍赔偿你定金的但是你得分清楚订金和定金根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无

2024-04-30 5
民法典规定未约定违约责任怎么要求赔偿
合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。依据《中华人民共和国民法典》。

2024-07-04 20

专业问答更多>>

民法典规定合同制老师毁约需要赔偿违约金吗
需要赔偿违约金，但如果老师是正常辞退的，则不需要赔偿违约金。合同制老师合同期内是可以辞职的，需要提前30天通知单位或和单位协商完成后，即可解除劳动合同。但是如果在合同期间用人单位对其有培训的，需要支付

2023-07-14 15,340
民法典规定签合同后毁约中介费能要回来吗
签合同后毁约在对方存在违约的情况之下中介费能要回来，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。现实生活中，房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介

2023-07-16 15,340
民法典规定约定了毁约赔偿条款,可对方不想赔。
是当事人的一种支付手段，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之应该是他双倍赔偿你定金的但是你得分清楚订金和定金根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征，若发展商不履行义务亦不须

2023-07-16 15,340
民法典规定林地被毁该要怎样办？
违法占用林地罪法定罪名为违法占用农用地罪，是指犯罪嫌疑人或单位违背土地管理法规，违法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，导致耕地、林地等农用地大量毁坏的做法。违背土地管理法规，违法占

2024-08-30 15,340

法律短视频更多>>

01:10
毁约劳动合同怎么赔偿
劳动者毁约，如果劳动合同有约定的，按约定赔偿。没有约定的话，就要分几种情况。如果劳动者在职期间接受教育培训的，那么劳动者应该向用人单位赔偿已支付的培训费。还有，劳动者违反保密或竞业竞职义务的话，也应该赔偿。若用人单位违约的，劳动者有权让用

1,263 15,340
01:05
毁约合同赔偿几倍
毁约合同赔偿几倍的分析如下： 1、毁约合同赔偿数额由双方协商； 2、协商不成的，当事人的损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 3、合同毁约属于合同违约，违约方一般需要根据合同约定承担违约责任；合同中未约定

1,873 15,340
00:50
新民法典2021年新规工伤赔偿
新民法典2021年新规工伤赔偿如下：每个地区标准不同一次性伤残补助金、停工留薪期工资以职工本人工资为标准计算，其中一次性伤残补助金为本人11个月工资；一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金、生活护理费以统筹地区上年度社会平均工资为标准计

6,053 15,340