作价出资和出让有什么不同

2023-04-15 1,795

普法内容

作价出资和出让的区别是指：（1）土地使用权出让是指土地所有者将土地的使用权在一定年限内出让给土地使用者，与此同时，土地使用者需要需要向出让人支付出让金；（2）土地作价出资是指土地持有者以一定年限的国有土地使用权作为资金入股。土地使用者应该支付一定的股份而不是具体的出让金。土地出让金主要包括以下： 1、土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价； 2、对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质是定价。土地出让金就是土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

《中华人民共和国民法典》
第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

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作价出资是出让吗
土地作价出资不同于出让，二者是有区别的：土地使用权出让是指土地所有者将土地的使用权在一定年限内出让给土地使用者，与此同时，土地使用者需要需要向出让人支付出让金。土地作价出资是指土地持有者以一定年限的国有土地使用权作为资金入股。土地使用者应该

2021-01-25 685
国有土地作价出资与出让区别
国有土地作价出资与出让区别如下： 1、主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 2、行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。 3、

2023-03-21 62
股东不能怎么作价出资
股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产作价出资。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资

2020-04-04 18

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股权转让股份和出资责任有什么不同？
股东认缴出资后，原则上不再承担出资责任，但也要考虑股东转让股权是否有正当理由；公司当时的负债情况、已缴出资程度、股权受让人的出资能力或股东对债权人与公司交易的影响等。，综合判断股东认缴出资后；在支

2021-11-22 15,340
转让和转租出去有什么不同
转让与转租有以下区别：转租一般只是使用权的转移，所有权一方只是收取一定的租金，供别人在限定期限内使用某物;而转让是把自己的东西让给别人，所有权、使用权等附属权利都随之转移。关于转让与转租有哪些区别的问

2023-11-16 15,340
基准地价和出让地价的关系是什么
基准地价和出让地价的关系如下：1、它们都不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用；2、基准地价、土地使用权出让底价之间存在着相互承接的关系；3、基准地价是标定地价评估的基础；4、标定

2024-05-03 15,340
注册资本和出资方式都有什么不同
2013年12月28日发布的《中华人民共和国公司法》，对有限责任公司注册资本、货币出资比例出资方式，不再有要求。不再限制公司设立时股东(发起人)的首次出资比例和缴足出资的期限。

2022-08-04 15,340

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01:19
协议出让和招拍挂有什么区别
协议出让和招拍挂，一般有三个区别，具体如下： 1、适用范围不同。招标拍卖挂牌的范围，也就是：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地可以协议方式出让； 2、土地使用权出让金定价方式不同

8,702 15,340
01:24
虚假出资和抽逃出资的区别是什么
虚假出资，即公司股东应当按照公司章程或设立人间的合同约定，对公司承担一定数额价值的出资义务，但公司股东为避免自身相应价值财产完全转让给公司，而以实际价值远低于约定价值的非货币财产进行出资，伪造已实际履行完毕出资的客观状态。该行为会使公司虽然

2,024 15,340
02:08
股权赠与和转让有什么不同
股权赠与和转让的区别，主要有下面几点：第一，两者是否需要对价不同。股权赠与是股权的无偿转让，受让方无需支付任何对价就可以取得股权；而股权转让通常指的是有偿转让，股权受让方需要支付与所的股权价值相当的对价；第二，两者支付的税费不同。如果是

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