无效合同中约定的房屋差价损失可以赔偿吗

2021-03-16 84

普法内容

合同无效的情况下，房屋差价损失应当赔偿。具体情况是：买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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房屋差价损失赔偿是违约责任赔偿吗
房屋差价损失赔偿是违约责任赔偿。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2021-02-10 102
合同无效损失赔偿的约定效力
当事人双方签订合同是一种民事行为，如果合同的内容因为法律规定的原因而被认定为无效，即是此部分民事行为无效。若合同内容的无效并未影响到赔偿约定的效力，那么约定的赔偿条款的民事行为应是有效的。

2021-01-07 209
房屋差价损失咋处理
房屋差价损失的确定方式是：1.如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；2.如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价；3.认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础。

2020-06-13 197

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合同无效房屋差价损失能分吗
合同无效的情况下，房屋差价损失应当赔偿。具体情况是：买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转

2022-11-21 15,340
买卖合同中卖方违约，我可以要求出卖人赔偿房屋差价损失吗
你可以向法院起诉，要求出卖人赔偿房屋差价损失。在审判实践中，房屋出卖人为了追求更高的利润，对原来的出卖价格不满意而拒绝履行合同的现象比较普遍。由于出卖人违约而导致实际履行在法律上或者事实上已经不可能，

2022-02-23 15,340
合同法中精神损害赔偿可以约定无效的吗
合同违约可以要求精神损害赔偿，只要当事人有证据能够证明对方当事人的违约行为给其已经造成了包括精神损失在内的损失，就有权要求对方承担精神损害赔偿责任。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合

2022-07-03 15,340
房屋买卖中差价的赔付损失应该如何赔偿？
缔约过失责任中的信赖利益与违约责任中的可得利益的关系。有人认为，二者不同，前者仅包括缔约过程中所付出的费用，后者则包括如履行合同可获得的利益；有人认为，二者没有太大区别，尤其在房屋差价赔偿问题上二者一

2022-06-22 15,340

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合同违约责任和赔偿损失的区别
合同违约责任和赔偿损失都是合同责任的两种体现方式，其实两者的区别还是挺大的。合同违约所承担的责任主要是支付违约金，有惩罚性和补偿性两种形式相结合的责任性质，并且支付违约金的数额与实际产生的损失金额没有直接的关系，即使受害者没有受到损失，一旦

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解除合同赔偿损失吗
合同解除的时候，如果是因为一方违约行为导致合同的解除，这时候守约方当然可以请求对方赔偿相应的损失。需要注意的是，赔偿损失适用的前提是，对方的违约行为已经给自己带来了损失。而且这项损失是可得利益的损失，守约方应当证明损失的存在，以及具体的数额

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合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

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