什么房产买卖合同无效，法律是怎么规定的？

2024-05-16 4

普法内容

根据相关法律法规的规定，无效的房屋买卖合同主要有以下几种：（1）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效（2）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效（3）恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。（4）以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效。（5）损害国家和社会公共利益的房屋买卖合同无效。（6）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效。（7）出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。（8）其他违反法律、行政法规强制性规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合法形式掩盖非法目的（四）损害社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买卖房产无效合同是怎么定的?
根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： 1.以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的; 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3.依法收回土地使用权的; 4.共有房地产，未

2021-02-20 114
房屋买卖合同有什么法律效力，哪些房产买卖合同无效
房产买卖合同无效的如下：一、无民事行为能力人所签订的房产买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房产买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房产买卖合同,否则属于无效合同。二、限制

2021-01-14 197
买卖合同价款无法确定怎么办，法律的规定是什么
买卖合同价款无法确定的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。依法应当执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。

2024-05-03 8

专业问答更多>>

什么样的合同是无效房产买卖
房产买卖合同无效的如下：一、无民事行为能力人所签订的房产买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房产买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房

2023-04-22 15,340
房产买卖什么合同无效
以下七种房屋买卖合同无效： ( 1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 ( 2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 ( 3)一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方

2022-10-12 15,340
法律规定买卖合同有效无效范围是什么
买卖合同无效的情形有： 1.主体不适格的、意思表示虚假的； 2.恶意串通损害他人合法权益、损害社会公共利益的； 3.违反法律强制性规定的、违背公序良俗的。

2023-10-21 15,340
买卖无房产证的房屋有效,法律怎么规定的
买卖无房产证的房屋一般无效。房产证是拥有房屋所有权的证明，买卖无证、权属存在争议的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，无法办理房屋登记手续。

2023-12-14 15,340

法律短视频更多>>

01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,337 15,340
01:11
合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

5,310 15,340
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

890 15,340