继承的房产不给过户还要出让金吗？

2020-12-08 32

普法内容

如果经过了市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准继承的，那么继承人继承过户划拨的土地就是需要交纳土地出让金的。我国《土地管理法》规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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继承继承房产要过户给子女还有什么条件
将继承房产过户给子女的具体规定：继承遗产房过户，需要到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记

2021-04-24 117
继承房产后，还能再过户吗？
继承的房产，只能过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起。

2021-03-30 513
可以过户给子女继承房产吗
隔代一般可以继承房产。房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产

2021-01-27 139

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继承的房产过户要交土地出让金吗
1、我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。 2、如果你要办理继承出让土地继承公证，那么你就要缴纳继承出让土地的公证费，这是为了办理继承

2022-05-29 15,340
继承的房产过户需要交土地出让金吗
1、我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。 2、如果你要办理继承出让土地继承公证，那么你就要缴纳继承出让土地的公证费，这是为了办理继承

2022-06-01 15,340
继承过户房产可以过户出让吗？
当年可以出售继承过户的房产，不受时间限制。房地产继承需要出具继承人证明和被继承人死亡证明，并携带相关材料到区或市公证处理继承权公证，最后提交房屋产权证明等证明到房地产交易中心办理房屋过户登记。

2021-10-31 15,340
房屋继承过户的要收土地出让金吗
1、如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，那么在办理住房继承过户手续时候，需要当事人缴纳土地出让金。 2、如果该住房所属土地使用权性质是出让土地，房屋继承过户就不需要交土地出让金。

2022-10-11 15,340

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01:10
继承房产要过户吗
合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下

1,305 15,340
00:57
无房产证继承房产过户吗
无房产证继承房产是否需要过户，这个问题没有一个确定的答案，主要还是需要看房产的类型。第一，只有房屋的使用权，也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的，只有使用权，政策也允许继承过户，继承的也只是使用权

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继承的房产如何过户
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，那么要按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房

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