重庆房产税该怎么计算

2024-05-12 2

普法内容

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为615 4．83元。8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。二、征收对象试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为： 1．个人拥有的独栋商品住宅。 2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。 3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。 4、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。三、重庆房产税如何计算（一）税率 1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为 1．2％。 2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。（二）应纳税额的计算 3、个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额＝应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率，应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。 4、面积的计算。扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积。

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重庆应该怎么缴纳房产税
一、房产税缴纳需要的资料 1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。 2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。 3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己

2024-05-15 10
房产契税怎样计算肇庆，应该如何解决？
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税第二、建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1．5第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1第四：以下条件契税均为3。契税是以所有权发

2024-05-04 7
重庆房屋过户税费怎样算？
重庆二手房过户存在的税一般都是买家承担，卖家净收。买家会出现个税和营业税这是大头。个税1．满5年物业可以免2．只要没有满5年或不是其他的都是1％【国土局的过户价＊1％】营业税1．满5年房屋建面＜144㎡【免营业税】2．满5年房屋建面＞144

2024-06-18 8

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重庆2018年房产税如何计算
房地产税作为新的税金发售，必须非常慎重。征收房地产税可以在一定程度上抑制一个人拥有多套房的现象，但由于各城市的房地产状况不同，不同地方的房地产税规定也不同。今天，我们就来说一说2018年重庆房产税如何

2021-10-26 15,340
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2024-08-24 15,340
重庆房产遗产税算法是怎样的
1、遗产税免征额和许可扣除项目金额标准国务院根据社会经济发展变化情况适时调整的遗产税按本条例附带的遗产税五级超额累计税率表计算征收。 2、遗嘱和遗产管理的必要费用按应征税遗产总额的0．5％计算，但高度

2021-10-25 15,340
重庆怎么征收房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，重庆房产税如何征收：重庆市个人住房房产税税率征收标准为： 1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价

2022-04-17 15,340

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重庆房产过户需要什么手续
重庆房产过户的手续主要包括以下4个流程： 1、首先要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同之中要约定清楚交易的价款，付款的方式等内容； 2、由交易双方向房地产管理部门提出过户的申请； 3、缴纳税费，在房产交易之中买卖双方要按照法律的规定缴纳各自应当

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个人所得税具体怎么计算
个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳

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房产税怎么申报
房产税申报如下：纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余

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