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商品房买卖合同一般自双方签字盖章之日生效。双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立，双方一经签字盖章产生法律效力，受法律保护。 商品房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。如果当事人决定续租的话，应当提前30日跟出租人交涉，若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人。决定续租了，会签订合同，合同上应该要写交租日期。
一般来说，房屋租赁合同自成立时生效，但是如果双方当事人订立的该买卖合同的时候另外约定了合同生效日期或者附加了其他生效条件的，则需要等到约定的生效之日或者生效条件满足之日，合同才可生效。 根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成
租房合同在成立时就会生效，如果双方在合同中有约定生效的条件，那么就可以按约定来处理；只要合同生效之后就需要双方履行各自的义务，是不能以任何的理由违约合同中的条款。
现在一般个人的房子出租或者通过中介租房合同生效日期一般是签署时生效。如果在签署之前就已经入住，入住当天合同成立且生效。
三个工作日，依据《商品房屋租赁管理办法》第十六条 对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。 1、申请
1、房屋租赁合同最多20年是有效的。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2、法律依据《民法典》 第七百零五条
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《民法典》第六百七十九条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。具有下列情形之一，可以视为具备自然人之间借款合同的生效要件： 1、以现金支付的，自借款人收到借款时。 2、以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，
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合同法规定了，在合同订立之后、合同的履行过程中，合同双方当事人可以通过合意，变更合同的内容。一旦双方达成合同的变更协议，就视作对合同的内容进行了变更，这时候变更发生法律效力。但是只针对的是一般的情况，对于双方约定或者法律规定，变更后的合同需
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租赁合同的起止时间，一般按照双方事先约定或者事后补充的约定来确定。对于租赁合同的起算时间，没有事先约定的话，一般按照双方实际履行的时间来确定。具体来说，就包括了合同的签订日期，房屋的交付日期，以及承租人正常的使用日期。如果双方没有约定的话，
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