签完购房合同后需要办三件事是什么

2022-07-21 9

普法内容

一、签完购房合同后需要办三件事是什么 1、签完购房合同后需要办三件事如下：（1）预告登记。如果购房者在签完购房合同后立即进行了预告登记的话，即使开发商出了什么问题，购房者的房子也不会受到什么牵连；（2）将购房合同进行备案。如果开发商资金链出现了问题，就很容易发生一房多卖的情况，或者是开发商为了贷款把房子拿去做了抵押；（3）签订附加协议。购房者是可以维护自己的合法权益的，前提是需要在签完购房合同后，要紧接着就房屋面积签订附加协议。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、买房签合同要注意的细节是什么 1、要求看到房子五证，五证不全的房子不允许对外销售，楼盘容易有烂尾的风险； 2、房子土地性质是否是住宅，非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖，可能属于违规建筑； 3、房子使用年限是否为70年，目前法律规定产权到期后自动续期的仅有这类房； 4、注意房子的用途，是住宅还是公寓，商住公寓基本不能落户，将影响子女上学； 5、开发商赠送的车位、地下室、阁楼等面积合同中要明确清楚； 6、合同中是否写明面积，误差比超出多少要付费，防止开发商钻空子； 7、合同中是否写明贷款未申请成功，首付款等已缴纳费用可退关系，贷款申请失败后能否拿到退款； 8、交房准确时间延期交房后，开发商要给出的赔偿，具体赔偿是多少； 9、交房后，要经过哪些验收才是完成交房，避免开发商为加快入住率在还未达到交房水平就要求业主验房； 10、公共设施使用范围，因为在小区内的公共公共设施是属于全体业主使用的，开发商无权自行出租和转卖获利。

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办理完房贷后购房合同需要怎样签订？
商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

2024-06-10 14
签完购房合同后的流程
签完购房合同后的流程： 1、到当地的房地产交易中心进行登记备案； 2、到当地的房屋管理机构进行房屋产权变更； 3、携带购房合同，房产证等材料向银行申请贷款。

2021-04-11 210
想要签订购房合同，购房合同需要盖什么章
购房合同上需要加盖房管局的备案章的。商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售

2024-06-04 18

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购房合同签订完成后签发怎么办？
签完购房合同后的流程为备案查询，支付首付款或者全款，贷款的需要备齐相关资料去银行面签申请贷款，最后房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。《商品房销售管理办法》第三

2022-07-02 15,340
签订购房合同，签合同的三要点是什么
中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，

2022-03-30 15,340
购房合同签完不给办？
因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间最长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要，如果还不给，一定要让他们给一个合理的解释，如果给不出合理解释那就打消

2023-04-05 15,340
签完购房合同后的知识
签完购房合同后的流程： 1、到当地的房地产交易中心进行登记备案； 2、到当地的房屋管理机构进行房屋产权变更； 3、携带购房合同，房产证等材料向银行申请贷款。

2022-11-03 15,340

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购房合同需要本人签吗
购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、

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购房合同什么时候签字
购房合同在与当事人协商一致的时候签订。签订购房合同的流程如下： 1、审核购房合同是否存在不平等的条款，以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款，进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。

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签完合同什么时候生效
签完合同生效时间视情况而定，具体分析如下： 1、依法成立的合同，自合同成立时生效。即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间； 2、双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准； 3、法律规定应当办理批准、

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