购房合同是谁定的?

2021-08-01 44

普法内容

一般是开发商提供的格式合同。一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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购房合同谁是户主的份额
首先要确认买的这套房子是属于二手房还是新房，不管是二手房或者是新房，签了合同都不能确定本人就是户主。如果是二手房，签了合同只是确定购买意向，需要后面在房交所过户，原房主将户过到本人名下才能确定本人就是户主；如果是新房，那么需要等新证下来才能

2021-02-03 258
谁会做假的购房合同
《刑法》第二百八十条规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有

2024-06-11 6
购房合同备案费该谁交的，规定是什么的
备案就是登记一般在房屋所在地的产权管理局政务网上可以查询是对房产交易的保障！一般是开发商集中办理登记费是0．2％一般来说签订预售合同时就等于签订网上电子合同就有相关信息在房产局信息中心。备案是确定房屋买卖合同的有效表现。一般来说只要备案了

2024-05-24 7

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定金购房合同是谁与购房者签订的
这两者的区别是约束力的问题。第一种一般采用非示范文本合同，内容少，如果在预售许可证取得前签订，购房者可以主张撤销，退回房款。但取得证后，只要具备标的，价款，违约责任等主要条件，按高法解释，就会被视作

2022-08-21 15,340
谁签的购房合同谁是户主吗
房屋产权人并不一定是是户主，户主是我国户籍制度的一种，是国家户籍管理的单元计数，产权证则说明的是财产的归属，房屋产权证上是谁的名字，房屋就是谁的，两者没有必然联系。譬如说在婚前买了房子，房屋产权证上是

2024-03-25 15,340
购房合同上的签字人是谁
一般房产证上的户主就是购房合同签字人。如果要另加他人，要看具体情况：如果加上配偶的名字，可以。在办理房产证时，夫妻双方签字确认即可；如果是加上他人的名字，不可以。因为房屋买卖合同已经报房管部门备案，不

2022-06-28 15,340
谁和谁签订了购房合同
大家在购买房屋的时候，缴纳定金之前，最好就确认好房屋的权属，简单来说，就是要弄清楚房屋是登记在谁的名下。签约时要求产权人出示房屋产权信息登记簿，这里要注意，并不是我们平时所说的房产证，而是房屋产权信

2022-11-15 15,340

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购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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01:12
购房合同无效的后果
从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情

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01:30
认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

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