商铺租赁合同的效力如何确定

2021-03-27 195

普法内容

商铺租赁合同的效力确定：当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容符合法律规定，不违背公序良俗的有效。租赁期限超过二十年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

相关合同

如何写租房通用版合同最新版

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18820KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

如何写土地出租合同最新模板

审核日期：2021.12.09页数：3大小：18312KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

车位出租合同如何写律师整理版

审核日期：2021.12.09页数：1大小：16995KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

法律对如何确定商铺租赁合同违约金的种类
商铺租赁合同违约金的法律规定： 1、当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式； 2、当事人约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请予以适当减少或增加。

2021-03-07 103
商铺租赁合同文库有商铺租赁合同范文吗？
商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权

2024-05-28 35
商铺租赁合同解除后如何收回商铺房屋
商铺租赁合同解除后收回商铺可以与承租人协商，请求承租人及时返还，且商铺应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态，承租人拒不返还的，出租人可以依法向法院起诉维权。

2021-07-08 28

专业问答更多>>

个人租赁商铺合同的法律效力
个人商铺租赁合同需写明的内容，承租人与出租人的姓名、地址等基本信息；商铺的位置、面积等基本情况；租赁的期限；租赁的价款；维修的责任；以及违约责任等条款。

2023-10-13 15,340
商场铺面租赁合同的效力是怎么样的？
在商场铺面租赁合同当中，关于商铺交还，乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方或商管公司的应付款项或费用，否则，甲方或商管公司有权依法阻止乙方撤离其财产；由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。

2022-08-05 15,340
租赁合同的效力有哪些，租赁合同法律效力如何认定
出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

2022-05-03 15,340
商铺租赁合同范本商铺租赁合同范本是怎样的
店铺租赁合同的范本包括以下内容： 1、承租人和出租人的姓名或者名称和住所； 2、租赁店铺的地址、面积、布局、装修；三是租赁期限； 5、违约责任； 6、当事人约定的其他内容。

2021-11-23 15,340

法律短视频更多>>

01:04
政府商铺租赁合同违约如何赔偿
政府商铺租赁合同违约的话，如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失，政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额，可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话，当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意，就算是政府也能够

1,211 15,340
02:42
租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

1,918 15,340
01:23
商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

1,623 15,340