私下买卖房屋有效吗

2024-05-11 12

普法内容

满足以下三个条件的二手房买卖合同具备合法性与约束力：（1）签约主体必须拥有法定的民事行为能力；（2）合同条款需体现双方真实意愿；（3）不违背法律及公众利益。因此，无论是公开还是私下签署，只要符合上述要求，均可在各方之间建立起不可撤消的特定权利义务关系。任何一方不得擅自毁约，否则将承担法律责任，可能面临违约赔偿或者继续履行。在此提醒广大购房者，无房产证明的物业无法通过正常渠道上市流通，仅凭买卖协议、公证等手续，无法获得法律保障。凡不满足以上任一条件的合同，则属无效。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。\n相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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私下写了房屋买卖协议（私下）有效吗
私下签订房屋买卖协议有效，只要双方当事人主体适格，意思表示真实，未受欺诈、胁迫、乘人之危的，未违反法律的强制性规定，私下签订房屋买卖协议就是有效的。

2021-02-26 150
买卖房屋私下公正具有法律效益吗
依据我国现行法律规章制度，个人之间在符合特定契约条件下展开的房地产交易活动是受到严谨且系统化司法保障的。这并不意味着房地产业的交易活动可以毫无约束，任凭个人恣意妄为，其仍然需要遵循一系列严苛且独特的法律程序，这些过程中不仅包括但绝不限于签

2024-05-07 12
买卖房屋合同有效吗，买卖房屋买卖协议有效吗
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是

2024-05-05 37

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买卖房屋合同无效, 私下签协议有效吗
协议有效。办法1、你可以以房屋买卖合同纠纷起诉至法院。要求对方把房子过户至你的名下。法院判决后，双方至房管局进行过户登记手续。办法2、如果对方不愿意过户，你可主张对方违约。要求返还全部房款，支付违

2022-01-11 15,340
自己签的房屋买卖合同有效吗？私下签订的房屋买卖合同有效吗？
私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记

2023-07-14 15,340
买卖房屋私下公正具有法律效益吗
依据我国现行法律规章制度，个人之间在符合特定契约条件下展开的房地产交易活动是受到严谨且系统化司法保障的。这并不意味着房地产业的交易活动可以毫无约束，任凭个人恣意妄为，其仍然需要遵循一系列严苛且独特的

2024-09-11 15,340
请问一下关于房屋买卖私下协议书有效吗
房屋买卖私下协议有效，但是不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）

2024-09-11 15,340

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00:57
房屋买卖补充协议有效吗
判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

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房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

1,240 15,340
01:25
房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

2,012 15,340