夫妻离婚房贷应如何处理

2022-11-16 292

普法内容

夫妻离婚房贷的处理方法是：（1）婚前买房，婚后还按揭款。一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，归婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割；（2）婚后购房，共同还按揭，房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款；（3）婚后以婚前个人财产购房，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。按揭房贷款流程是怎样的 1、申请贷款。申请人通过售房人员了解到自己选择的房产可以办理按揭贷款之后，应准备申请贷款所需的材料，并将《按揭贷款申请书》，填写完整，再把申请书与材料上交给银行； 2、签订购房合同。银行收到申请人提交的材料后，应对材料进行审核，对符合按揭贷款条件的申请人，应发放同意贷款通知书，申请人收到后便可以与开发商签订房屋买卖合同； 3、签订楼宇按揭合同。签订好房屋买卖合同后并拿到房款的支付凭证之后，申请人应持与银行相关的法律文件，与开发商签订楼宇按揭合同，合同中要写明按揭贷款的额度、利率、年限及还款方式等内容，确认无误后才可以签字； 4、办理抵押登记。申请人、开发商及银行凭房屋买卖合同与楼宇按揭合同到当地的房管局办理抵押登记手续，一般情况下，按揭贷款的年限都比较长，银行为了降低贷款风险，会要求申请人购买保险，并将银行列为保险的首位受益人，还贷期间不可以停止缴纳保险； 5、开立专门还款账户。按照合同约定，申请人需在银行指定的机构开立一个专门用于还款的账户，同时还要签订授权书，让贷款银行能直接从该账户中扣除欠款与利息，作为贷款人应按期将欠款与利息存入还款账户中。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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房贷夫妻离婚办理
夫妻一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下的，为夫妻共同财产，由双方协议处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。如果双方诉讼离婚，离婚程序为：一方当事人向法院递交起诉状，人

2021-01-16 168
如果离婚房贷没还完夫妻双方该如何处理？
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2024-05-12 20
夫妻离婚房产如何分割？房贷
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2021-04-10 129

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夫妻离婚如何还房贷？
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2022-12-14 15,340
怎么处理房贷夫妻离婚
视具体情况而定。如果房贷是婚后产生的，可以协商房贷由其中的一方或者双方继续还贷而且双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚

2022-11-30 15,340
离婚如何处理夫妻间债务关系，应该如何处理
离婚可以采取下列方法处理夫妻间债务关系： 1、分析为个人债务还是共同债务，分别处理； 2、对一方婚前已经形成的债务，应认定为个人债务，一般由个人偿还； 3、如果为婚姻关系存续期间以一方名义所欠或债权人

2023-06-14 15,340
离婚时夫妻共同居住公房如何处理？离婚时夫妻共同居住公房如何处理
离婚时夫妻共同居住公房如何处理？离婚时，对夫妻原先共同居住公房，具有下列情形之一的，离婚后夫妻均可承租。（一）婚前一方承租的公房，婚姻关系满5年以上的；（二）婚前由一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方

2022-02-24 15,340

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离婚了夫妻财产债务如何处理
离婚夫妻财产债务的处理问题，需要根据双方选择的离婚方式的不同来作出区别判断。如果双方是登记离婚的话，就可以签订书面的离婚协议，来对夫妻共同债务以及夫妻共同财产进行处理。换句话说，在登记离婚之前，双方必须就夫妻共同财产的分割以及夫妻共同债务

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夫妻如何办理离婚手续
夫妻办理离婚手续具体可以分为：协议离婚的手续或诉讼离婚手续的办理。协议离婚的手续为： 1、协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请办理，提交证件和相关材料； 2、婚姻登记机关在受理当事人的离婚登记申请后，会进行审查离婚的

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有房贷的夫妻离婚程序
有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉

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