夫妻离婚房产怎么变更

2024-05-06 9

普法内容

在夫妻离婚的情况下，如果房产仍有未偿还完毕的抵押贷款，那么双方需携带必要的证明文件前往房地产管理部门进行房产所有权变更登记。同时，必须依据相关规定向提供贷款的银行申请办理抵押义务人的相应变更手续。而对于已还清贷款的房产，则需要现有的房产所有者携带有效且合法的证明文件（如《离婚协议》、《离婚证》以及法院关于该房产的判决条例等），连同其本人的身份证原件及其复印件等资料，前往相关的房地产管理机构办理房产所有权的转移手续。

《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条  夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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婚前婚后变更丈夫房产婚后变更妻子怎么办
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2022-10-11 15,340

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