疫情能否构成延期办理房产证的免责事由

2021-01-10 119

普法内容

因不动产登记机关不办公、限制办公等非开发商/卖方原因导致的其他客观原因，或因卖方被交通管制、医学隔离、列入确诊或疑似等原因，导致无法办理手续的，基于不可抗力理由，免除开发商/卖方部分或全部责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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疫情构成工期延误违约责任的免责原因吗
疫情构成工期延误违约责任的免责原因。根据《中华人民共和国民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，依照不可抗力的影响；除法律另有规定外，部分或全部免除责任。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期

2022-06-17 498
疫情可以延期办房产证吗
首先让我们探讨第一种可能性，即业主是否有权利继续执行原有的房屋买卖合同。在此情形下，尽管业主与另一位购房者已就房产达成协议并完成购买交易，但尚未进行正式的产权过户手续。那么，在此情况下，原来的购房者能否通过法律途径起诉业主，要求其履行相应的

2024-04-17 7
疫情影响办房产证能延期多久出证
房产权证的发放最晚应当自商品房交付使用之日第90个自然日完成，涉及特别约定时需按协议履行。具体如下：首先，购房者与房地产商签订的商品房买卖合同对于权证办理时间已明确规定的，须遵从合同条款予以处置。一般来说，90到180天内的合约期限皆属正常

2024-05-02 7

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在商品房买卖合同履行过程中，疫情能否构成延期交房的免责事由
在商品房买卖合同履行过程中疫情是否能构成延期交房的免责事由需要具体分析： 1.如开发商在上述通知下发之前已经存在延期交房的情形，根据《民法典》等相关法律法规规定，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免

2023-09-11 15,340
疫情可以构成工期延误违约责任的免责事由吗
此次疫情定性为不可抗力，在建设工程中，疫情可以构成工期延误违约责任的免责事由。

2022-08-29 15,340
伤情医疗费一般能否构成工期延误的免责事由
此次疫情定性为不可抗力，在建设工程中，疫情可以构成工期延误违约责任的免责事由。

2022-09-01 15,340
延期交房的事由有哪些免责事由是什么
根据《》第一百十七条的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务，否则构成延迟交付。

2022-08-31 15,340

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

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延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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