二手房买卖上下家税费各要怎样算

2024-06-25 6

普法内容

最新房产过户费按照如下标准计算： 1、契税：缴纳人：买方房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3。 2、营业税：缴纳人：买方房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6房产证年限两年以上：面积在140平米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6，面积在140平米以下的免交营业税。 3、个人所得税：缴纳人：买方应纳个人所得税计税价格×1（或1．5、3）：普通住房1，非普通住房或非住宅类房产为1．5，拍卖房产为3；对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税（买卖双方各0．05），对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05的印花税。 5、土地增值税：征收方式：应纳土地增值税额计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10，其他非住宅类房产为5。 6、登记费，其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 7、房地产交易手续费，新建商品房的房产交易手续费按照3元平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元平方米收取，由交易双方各承担50。 8、佣金，成交价3，交易双方各付一半。 9、贴花：5元套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：评估费、抵押登记费、委托公证费等。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房买卖契税怎么算二手房过户收取税费吗
要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行3%到5%的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按1%的税率计算。

2020-11-27 291
二手房交易中，二手房买卖税费折旧怎么算？
（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；（2）印花税：房款的0．05％；（3）交易费：3元／平方米；（4）测绘费：1．36元／平方米；（5）权属登记费及取证费：

2024-05-14 22
想买房，二手房交易各种税费是怎么样的？
1．普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×2

2024-05-24 9

专业问答更多>>

买卖二手房税费怎么算, 如何计算, 如何计算二手房买卖个税
1.契税：144平米以下,容积率在1.0以上的普通住宅1%，超过144平米（含）以及非普通住宅征收3%。 2.印花税：144㎡以下的普通住宅免征，144㎡以上的按房屋总价的万分之五征收。 3.营业税：

2022-03-13 15,340
什么是二手房买卖, 二手房交易二手房买卖税费怎么算, 需要多少费用
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、

2022-02-12 15,340
二手房买卖各项税费都缴纳多少
您说作为买方要按最新二手房交易税费缴纳全部税费，其实，二手房交易税费该由谁来交大家普遍搞不清楚，其实买卖房屋的税收，国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其

2022-07-14 15,340
二手房买卖卖家个人所得税怎么算
买卖二手房中的个人所得税是财产转让所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使

2022-07-03 15,340

法律短视频更多>>

01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

15,203 15,340
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

958 15,340
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

664 15,340