物业公司法律需求

2020-02-12 85

普法内容

物业管理公司法律需求如下： 1、业主委员会根据业主大会的决定与物业服务企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。 2、物业管理指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作。

《物业管理条例》第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：一、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；二、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；三、物业质量保修文件和物业使用说明文件；四、物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

有物业公司的可求助物业
房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金。

2024-06-12 3
物业公司要求业主预交物业服务费是否具有法律依据？
没有明确的法律规定，新房收房时缴纳多少物业管理费根据双方（开发商和业主、或者物业公司与业主）的约定进行。有些开发商在销售房产时，房地产销售合同中就注明了新房需要缴纳一年的物业管理费，那么业主应当根据之前的合同约定进行缴纳，如果之前没有约定的

2024-05-06 6
开物业公司法人应具备的要求
开物业公司法人应具备的条件有： 1、依法成立。 2、有必要的财产和经费。 3、有自己的名称、组织机构和场所。 4、能够独立承担民事责任。《城市新建住宅小区管理办法》第四条住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。由物业管理公司统一实施

2024-06-21 3

专业问答更多>>

承租户有权要求物业公司更换物业公司吗
承租户无权更换物业公司。依据我国相关法律的规定，物业服务合同由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订，更换物业公司属于业主权利，承租户仅对房屋享有使用和收益的权利。

2023-10-10 15,340
选聘物业公司的要求
业主委员会根据《物业管理条例》的规定，与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，是业主自治权行使的结果，全体业主都应遵守。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提

2022-03-27 15,340
物业公司主要负责哪些业务需要管理哪些物业公司需要管理的物业公司
物业公司的职责： 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业

2022-01-23 15,340
物业公司，需要把什么资料移交物业公司
建设单位和物业管理企业办理物业承接验收手续时，应当向物业管理企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设备设施的安装、使用

2022-03-30 15,340

法律短视频更多>>

01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

7,824 15,340
01:04
物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

5,371 15,340
01:00
物业梯控违反哪条法律
物业梯控违反《物业管理条例》的第十条。如果小区业主大会，或者业委会决定电梯不安装门禁系统，那么物业公司无权强制居民使用门禁系统。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指

10,705 15,340