购房合同未约定首付数额导致合同纠纷

2024-06-22 10

普法内容

25岁小伙A想在胶州市某小区购买一套房屋，后经某中介机构介绍认识了户主李某，经双方协商签下协议交了定金，但却被告知李某单方违约，拒不履行合同义务。A一怒之下将户主李某告上法庭并要求双倍赔偿违约金。近日胶州市人民法院审结了这一件房屋买卖合同纠纷案件。A于2011年4月7日与李某签订《房地产买卖协议》一份，约定A购买李某房产一处，价格为503000元。同时约定，A需办理贷款，并按照贷款的程序付款。李某应现将其房屋确权并过户给A并提供给A相关贷款所需材料。合同签订后，A依照合同约定交付了定金20000元。合同也签了，定金也交了，照理说等手续办妥了就可以买卖成功了。但是就在这办手续的过程中又出现了问题。双方就首付款的数额和支付时间产生分歧，后经几次协商均没有达成一致。而合同中也未约定此项，故导致了这起纠纷。户主李某坚持声称，本合同约定房屋标价50万元，A仅支付2万元定金就要求李某将涉案房屋过户给A，导致了履约风险全部由李某承担。故合同约定的双方权利义务不对等，不符合交易习惯及违反公平原则，应予无效。而A则提交了双方签订的房地产买卖协议一份、李某出具的定金收条一份、2011年5月7日双方就购房争议谈话录音一份，证明李某中途毁约。后经胶州市人民法院裁定，判决解除双方的房屋买卖合同，李某在十日内返还A定金2万元，并自行负担贷款以来的所有利息。购房是老百姓生活中的一件大事，所以在签订合同的时候一定要约定清楚，否则极易引起纠纷。

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购房合同纠纷，共同上未注明首付，定金时间
可以催告对方履行合同，并保留催告的证据，如果对方仍然不履行，可以考虑依据约定合同解除合同，并由其承担违约责任。购房、买房合同纠纷如何解决，怎么办，如何处理事实上，当事人可以通过下列途径解决。一般来说，这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉

2024-06-29 9
2023合同纠纷未约定赔偿数额怎样解决
1、根据民法典的规定，当事人在订立合同时，一般来说，应当约定违约金，如果没有约定，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事

2024-06-02 18
不给付定金导致合同未生效
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2024-05-31 16

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购房合同中的首付款与首付款金额不一致, 房屋买卖合同中的首付款项
这些是认购书上写的。1.买受人在签订本《购房认购书》(以下简称《认购书》)时，出卖人已向买受人告知并解释本《认购书》相关条款并提请买受人注意，在买受人理解并确认的前提下双方签定本《认购书》。3.买受人

2022-02-11 15,340
限购导致购房合同约定合同不能履行怎么办
限购导致购房合同不能履行的，合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不

2022-06-05 15,340
购房合同纠纷怎么办，买方付了首付款，房子
一、正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时，所以在没有发生纠纷时

2022-07-15 15,340
不签合同交首付违法吗?购房定金合同纠纷如何处理？
购房定金合同纠纷如何处理？ 1、确认协议的效力，如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属

2022-07-27 15,340

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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合同约定违约金数额过高如何处理
在当事人签订的合同中，如果合同约定的违约金过高，那么违约方就可以向法院又或者是仲裁机构，提出予以适当减少违约金的请求。一般来说，法院或者是仲裁机构会在综合考虑多方因素之后，对违约金予以适当减少，最终给出一个合理的违约金数额。需要注意的是，判

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怎样处理购房合同纠纷
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