开发商抗震板赠送房违法吗

2020-03-19 135

普法内容

开发商抗震板赠送房违法，将抗震板改造住房不合法。开发商擅自改变规划违建，即在项目通过审批后，对原有设计进行修改的，可能破坏原有的抗震、防灾设计，降低楼体安全系数及使用寿命。

《建筑法》第四条国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督。

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楼房抗震板买给开发商违法吗
开发商抗震板赠送房违法。开发商要严格遵守房屋建筑安全，不可将抗震板改造住房。

2020-03-12 300
开发商赠送面积违法是否可以退房子
开发商赠送面积违法可以退房。开发商赠送面积即赠送入户花园、阁楼、飘窗等，购房合同书面明确房屋赠送面积，但是赠送面积被相关行政机关认定为违建的，购房者有权主张解除购房合同。

2020-11-27 55
开发商送一房倒板责任
针对开发商送一房倒板，开发商会想各种办法逃避责任，购房者要区分是否真的有延期交房的合理理由，如果没有要注意维护自己的权益，另外，在签订合同时也要注意约定交房的条件的时间以及延期交房的处理，这样在发生纠纷时有据可依，能够更好地维护自己的合法权

2021-03-30 184

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开发商赠送的面积变更是违建吗
开发商卖房时，应该对部分公共部位改造的“违建”风险进行明确提示。面对开发商赠送的面积，还是应该查看仔细。有的赠送面积可能变更了规划设计，搞不好就成了违建。开发商将房子交付后，买房人将附送部位变更为私有

2022-03-10 15,340
购房者能要求开发商赠送天台花园吗
购房者不能要求开发商赠送天台花园，但可以要求开发商给予一定经济补偿。天台属整栋楼的全体所有人共有，而不应属于某个业主所有，开发商称将其赠送给某个业主，构成了对其他业主对天台使用权的侵害，其赠送行为是无

2022-02-15 15,340
开发商赠送的房屋面积如何确定
(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。

2022-05-20 15,340
开发商赠送面积有什么法律风险？
开发商赠送面积有以下法律风险：一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。二、对共有部分面积的赠送，可能归于无效。三、“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。

2023-07-02 15,340

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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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全款买房开发商违约怎么办
当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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