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签订租房合同时应注意的问题有什么

签订租房合同时应注意的问题有什么

2022-04-10 167
普法内容
签订租房合同时应注意的问题如下: 1、出租屋的主体资质,即签约对方是否为产权人。在实践中,有些人与非产权人签订了合同,造成了许多不必要的麻烦; 2、租房时,应仔细填写房屋状况、房屋装修及随房物品,防止退租时发生纠纷; 3、明确约定租房人是否有权转租; 4、房屋修缮责任应明确约定; 5、应当约定出租人在存放月租时出具相应的收款凭证; 6、要看清转租期限,签订的合同租赁期限不得超过原租赁期限; 7、要看房屋是否设置了抵押权等用益物权。如有,抵押权人是否允许出租,抵押权实现后如何承担责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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周江律师 周江律师

江西鼎来律师事务所 | 律所主任

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