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商铺40年产权到期怎么办?

商铺40年产权到期怎么办?

2020-10-31 176
普法内容
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。
《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

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    2024-05-06 29
  • 商铺产权40年到期产权能出去买么
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    2021-04-08 668
  • 商铺产权40年了
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    商铺产权40年后自动续约。商铺的40年指的土地的使用权年限,到时的只是土地租用时间,不是房屋,到时候能够继续交纳土地出让金即可再次获到房屋土地使用权。土地如果到时,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家无拆迁计划,则该土地能

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    2022-08-09 15,340
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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

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