开发商宣布破产怎么办

2022-11-10 1,350

普法内容

一、房地产开发商破产怎么办，分为以下两种情况： 1、若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。（1）购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；（2）该房屋是否有产权证和销售许可证；（3）是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；（4）如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。 2、如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。（1）购房者可以到工商行政部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；（2）如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证或不动产证。二、公司怎样才能破产 1、企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。 2、有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的；取得担保，自破产申请之日起6个月内能清偿债务的。（1）债务人丧失清偿能力；（2）债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限的；（3）债务人所欠债务必须是能够以金钱评价的债务；（4）债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。

《中华人民共和国公司法》
第一百九十条公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。

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2024-04-17 6
宣布破产
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2020-01-31 552
开发商发布宣传广告与实际不符怎么办
开发商发布的宣传广告与实际不符属于违约，需要承担责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同

2020-02-11 277

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2023-02-25 15,340
与开发商签回购协议，明年7月到期，现开发商宣布破产
当然有效，可以依法、依协议向开发商追还认购款以及承担违约金，如已进入破产清算程序，需要申报债权。根据《破产法》第四十五条：人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发

2022-07-05 15,340
小区大证没办,开发商死了，宣布破产，我们房子能吗，怎么办
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2022-10-09 15,340
开发商马上宣布破产，房本没有给，楼也没完全盖好怎么办！
这种情况仍然可以诉讼解决，但越快越好，要房还是解约退款，必须要及时进行，因为进入破产程序的话，处理起来复杂而且漫长。如需帮助可以联系。

2022-10-25 15,340

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宣布破产后还需要还债吗
宣布破产后还需要还债。但是先清偿破产费用、共益债权。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担

5,551 15,340
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公司宣布倒闭债务怎么办
根据我国公司法的规定，有限责任公司的股东应当承担的责任以期投资额为限，如果股东不存在虚假出资、欠缴出资和转移公司财产等行为的，其不用对于公司债务承担无限连带责任。企业破产之后，需要对企业的财产进行清算，其中，清算组在清算期间应当通知、公告本

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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