夫妻一方私下买房可以吗

2024-05-13 7

普法内容

当然可以进行变更操作，前提条件是您的情况需要分为两种类型：未曾申请过任何贷款以及已经申请了贷款。首先我们来看第一种情况，即无贷款需求：请务必携带以下必要文件：结婚证、个人身份证明文件、房产证原件及其复印件。接着您需要前往房屋所在之区域的房地产交易中心，提前告知位于预检窗口的工作人员意图增订配偶姓名至房产证上。确认您所提交的资料完备之后，他们将会为您分配一个指定的号码，凭借此号码便可前往特定的办理窗口进行相应操作。若涉及到已有贷款的情况，操作流程则有所不同：首先必须前往银行办理抵押变更手续。接下来，仍需携带结婚证、个人身分证明文件和房产证原件及复印件这三项必备文件。再次前往房屋所在区域的房地产交易中心，在预检窗口告知工作人员增订配偶姓名至房产证上之事。如您所提供的资料齐全，他们将为您分配一个号码并引导您至相应的办理窗口完成后续操作。

《不动产登记暂行条例》
第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。\n不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。\n不动产登记簿应当记载以下事项：\n（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；\n（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；\n（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；\n（四）其他相关事项。
第二十八条查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚后夫妻一方私下够房算夫妻房产吗
婚姻存续期间所购房屋为夫妻共同财产，如一方父母出资所购并登记在其名下则属个人财产。

2024-06-20 4
买房签字夫妻一方可以代签吗
买房签合同时夫妻一方不在是可以代签的。根据民法典（自2021年1月1日起施行）规定，婚姻存续期内取得的房产属于夫妻共同财产。既然是夫妻共同财产，以丈夫妻子任何一方签订合同都可以。如果特别约定房子产权归妻子单独所有，签订购房合同的同时，必须夫

2021-04-07 474
买房时夫妻一方可以不在场吗
买房时夫妻一方可以不在场，办理房产证时夫妻双方必须都在场。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2021-03-01 281

专业问答更多>>

夫妻名下有，了，另一方可以买房吗
离婚了，一方已无权干涉对方，自己可以单独处理个人事务。

2022-10-10 15,340
夫妻一方可以私自赠与另一方房产吗
私自赠与财产可能是无效的，夫妻一方当事人隐瞒另一方向他人赠与了夫妻共同财产的，如果核实后另一方知晓的，可以要求他人偿还，因为夫妻对共同财产有平等的处理权。如果其私自赠与的是其个人财产的，其赠与行为有效

2022-12-06 15,340
夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可不可以私自卖房
夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效： 1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。 2、

2022-05-12 15,340
买房时夫妻一方可以不在场吗
根据《民法典》需要夫妻双方出面才可以办理。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认

2022-05-26 15,340

法律短视频更多>>

01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,356 15,340
01:03
夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

7,312 15,340
00:50
买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

1,328 15,340