二手房不交房如何办

2024-06-24 1

普法内容

1、首先，需要看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。 3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费，因为中介已完成促成合同的义务，但如果中介已收取代办过户等费用，但又未办理上述业务，这些可能涉及退还问题。 4、二手房卖家不交房怎么办？起诉卖家如果购房者不是通过中介购买二手房，或者只是约定了中介的撮合义务，没有约定中介必须保证房屋交付，那么如果二手房卖家不交房的话，购房者有权起诉卖家履行合同（即要求其交房），并且要求卖家承担违约责任赔偿损失。 5、二手房卖家不交房怎么办？起诉卖家和中介如果买家是通过二手房中介购买的房屋，而且在中介合同里约定，中介必须保证二手房房屋能够顺利交房，那么二手房中介就必须承担该责任。在二手房卖家不交房的情况下，买家不仅可以起诉卖家要求履行合同和赔偿损失，也可以起诉二手房中介。

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2022年，二手房如何交易二手房办理交易流程
一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时

2024-06-14 27
二手房交易，卖房不配合交接，如何诉讼
协商不成起诉处理， 1、民事起诉书。（1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章） 2、主要证据材料目录及复印件。（1个被告2份，2个被告3份，类推） 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提

2024-06-03 13
合肥市二手房交易流程是什么如何办理二手房交易手续
1、确定按揭服务公司和贷款方案借款d人在办理贷款前首先需要zhi与中介确定按dao揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷

2024-05-01 15

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二手房交易，二手房买卖，二手房如何交易
二手房买卖交易如下：（一）发布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；（4）协商签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费，办理产权转让；（6）买方支

2021-11-06 15,340
哪些二手房不可交易, 如何鉴定二手房
不可交易二手房:1.只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；2.未依法取得房屋所有权证的房屋；4.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；5.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；以标准价购

2022-03-12 15,340
二手房交房时，如何准备好二手房
二手房交房如何做，希望能给您提供帮助。一、二手房交房如何做 1.结清水表账单自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行

2022-04-26 15,340
二手房交房，卖家拒不办理续办手续，如何维权？
卖方拒绝办理房屋交付手续时，买方应履行催促义务，要求卖方尽快交付房屋，赔偿超过日期的损失；买方可以终止合同，要求卖方退还已支付的房屋款项和利息，并承担相应的违约责任。

2021-12-16 15,340

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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