备案的购房合同丢失怎么办，有哪些法律规定

2024-05-22 9

普法内容

一般情况下一份完整的购房合同一般会有四到六份：开发商一份，房管部门备案一份，购房者一份，税务登记部门一份，但如果购房者要办理公积金贷款、商业按揭、银行贷款的话，商贷银行和公积金贷款中心也会有一份。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将所有合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。如果买的是期房，且没办理房产登记的购买者，可以到当地县级以上人民政府房管部门和土管部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。如果购买的是现房，则应当针对房屋买卖合同，采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

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购房合同备案怎样更改，法律有些什么规定
购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由； 2 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意； 3 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关

2024-06-22 7
合同没备案怎么办，法律上有哪些规定
合同是否备案，并不影响合同的效力。如果合同的当事人约定了以登记备案为合同生效的条件，那么，就应当自登记备案手续办理之后合同才生效。或者法律规定备案后才生效的必须备案。如商标使用许可合同未经备案的，不影响该许可合同的效力，但当事人另有约定的除

2024-04-09 17
备案购房合同怎么才可以丢失呢？
备案的购房合同丢失可以复印对方当事人的合同文本。当事人订立合同，均签名、盖章或者按指印后，合同文本由各方当事人各执一份。复印件应当注明与原件一致，才具有法律效力。

2021-01-17 116

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购房草签合同丢失，购房合同要怎么备案啊？
首先，购房合同备案流程： 1、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 2、查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号

2022-07-28 15,340
买房合同丢失, 购房证明备案公证怎么办
备案的购房合同丢失，可以复印对方当事人的合同文本。当事人签订合同后，应当签字、盖章或者按照指印，合同文本由当事人各执一份。复印件应当与原件一致，具有法律效力。

2021-12-16 15,340
购房合同丢了怎么办，购房合同丢了怎么办？补救购房合同有哪些办法
签订购房合同是买房的第一步，高高兴兴地等着住新房子，这本来是一件惬意的事。然而如果不慎丢了买房合同，会令人非常崩溃。买房合同丢了怎么办，有没有补救购房合同的办法？购房合同丢失分两种情况，处理的方式也不

2022-02-09 15,340
购房合同丢失怎么办，房屋买卖合同丢失怎么办，相关规定
一、预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理？在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，

2022-04-18 15,340

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合同备案需要资料有哪些
合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易《登记手册》或其他准予合同备案凭证的行为，一般备案的企业包括经营企业、加工企业等，向备案机关提出备案时需提交下列材料： 1、合同备案申请书； 2、申请备案人的

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合同法关于合同无效有哪些规定
我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利

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租房合同违约金规定有哪些
租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲

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