行政裁决产权还建房屋评估时点

2024-06-25 6

普法内容

购还建房注意事项：1：对于无产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会予以公证。2：有的拆迁还建房隶属经济适用房，而有的隶属商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的限定，经济适用住房在获到房屋所有权证和土地使用证肯定年限后（通常为5年），方可按市场价上市出售。3：买下还建房会有比较大的风险，如果要买，能够先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，商定的违约金最好不低于所付金额的两倍。4：让卖方签订一份代为解决还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处置还建房所有权证办下来之前的一切事宜。5：该委托书拿去公证。等到还建房所有权证解决下来后，再按照商定去解决过户手续。

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国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点
国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是房屋征收决定公告之日。进行拆迁估价时可以根据实际评估时间点计算重置价值，或者根据预估预期收益进行计算。

2020-11-06 115
房屋建筑物的评估标准
房屋建筑物的评估方法：一、成本法：成本积算法、重置成本法。二、市场比较法：这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。三、剩余法。四、还原法。五、假设开发法。六

2020-10-13 484
房屋所有权登记时必须做房产评估吗？
房屋登记机关不能要求必须评估房产。房屋价值的确定可由双方当事人协议或经有资质的估价机构评定，房屋登记机关根据权利人的申请和要求对房屋进行登记，在权利人没有提出评估要求的情况下不得强制要求评估。

2021-02-14 183

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如何公有房屋使用权执行评估评估问题
结合上述原因，涉及公共房地产案件执行的措施应为（1）被执行人的房地产不能拍卖或出售的，可以证明申请人应当租赁被执行人的财产，租金应当抵扣被执行人所欠的债务。（2）被执行人拥有的房地产，被执行人已经租给

2021-11-14 15,340
房屋评估怎么评估房贷还不上了
建议由法院指定第三方鉴定机构进行评估

2022-10-16 15,340
离婚房产如何评估价格离婚时房屋评估怎样收费
1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2023-11-20 15,340
房屋权利人能代理房产评估吗
不动产权利人作为不动产登记中的一方主体，在申请不动产登记时当然享有提出评估要求的权利，要求对自己的不动产进行价值评估并予以登记。因为，不动产权利人是不动产登记程序的发起人，在不动产登记中居于主导的、

2023-03-04 15,340

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01:14
房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

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01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

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00:56
评估机构作出评估报告的时间是多久
评估机构作出评估报告的时间一般是3到7天。若评估事项复杂的，时间可能会延迟，时间延迟的，应当进行说明。根据相关法律规定，房地产价格评估机构应当按照，房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结

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