贷款买的房子有房证可以除名吗

2024-06-06 18

普法内容

遗憾地告知您，这是不可行的。请注意，仅在房贷完全偿还完毕之后才能办理除名程序。对于仍处于贷款状态下的住房，由于银行对该物业享有抵押权益，因此不能直接进行除名操作。若想实现此目的，需首先全额偿付贷款余额，或者同银行协商达成解决方案。针对夫妻共同所有的房产所进行的除名操作，必须预先在双方之间就财产的合理分配达成共识并据此进行公证，随后携带相关证明文件前往当地房地产管理机构，办理关于屋产权属的变更手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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离婚的房产证除名公积金可以贷款买房吗
经抵押权人同意离婚贷款房可以办理房产证除名手续。该离婚房产作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理除名手续。

2021-02-08 174
贷款房子可以加名字吗，没有房产证
在法律规定下，若房产未取得产权证明，则无法在其之上添加伴侣姓名。关于房产所有权变更登记以及相关收费事项，依据不同的情况大致可分为以下两种类型：首先，房屋尚有贷款未予结清。在此类状况之下，无论您希望加入的是配偶还是子女的姓名，均需得到抵押权人

2024-04-24 42
没领证买了房分手了贷款可以除名吗
贷款购买的房产，原则上是无法直接消除某一方的署名的。如果您有意去除某位住户的名字，首先需要偿还银行贷款，然后再前往当地的房地产管理局进行更名手续的办理。由于贷款尚未全数归还完毕且房屋产权已被作为抵押，因此现阶段该房产并不完全归属于任何人，从

2024-04-19 19

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离婚除名的贷款还可以在买房吗
如果离婚房产证除名有贷款可以办理转按揭即可。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：（一）、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后

2022-11-08 15,340
房产证写孩子的名字房产证名字可以贷款吗
1、可以，但孩子是没有还款能力的，房产证上不能单独写小孩的名字。只能把父母和小孩的名字都写上，然后以父母的名义贷款。 2、如果写上小孩的名字，想要卖掉房子会很麻烦，法律保护未成年人的权益，给房产证添加

2023-05-22 15,340
买了房子分手后，贷款是否可以除名？
购买贷款房产时,通常无法直接消除某一方的署名。如果您希望删除某个住户的名字,您需要先偿还银行贷款,然后前往当地房地产管理局办理更名手续。由于贷款尚未偿还完全,房屋产权已被作为抵押,因此目前该房产并不完

2024-12-16 15,340
自己名子贷款买的房子可以算我的吗
你如果有债权债务关系，就会被法院执行，房屋、婚姻都是登记制

2022-10-31 15,340

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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01:16
买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

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01:22
房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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