已经预告登记了的房子是否会查封

2022-06-17 741

普法内容

已经预告登记了的房子可以查封。在预告登记的有效期内，因预告登记赋予的排他属性，法院对经预告登记的请求权予以查封，从而限制预告登记权人的转让等处分行为。当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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房屋已经被登记预告能否被卖或抵押
一旦登记登记预告，原业主将在有效期内再次出售或抵押该房屋。为保护房屋买受人的权益，《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：当事人签订房屋买卖协议或者其他房地产产权协议的，可以按照协议向登记机关申请预告登记，以保护未来物权的实现。预告登记

2022-04-14 1,088
房子已经抵押但是预告登记过还能买卖吗
为了保障房屋购买人的权益，《中华人民共和国民法典》规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，一旦进行了登记预告，在有效期限内，原房主将此房再次出售或者抵押的行为统统无效。

2021-01-18 728
什么叫预查封登记
预查封,是指对尚未在登记机构进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施,即由法院制发预查封裁定书和协助执行通知书,由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续。

2020-12-29 328

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商品房预告登记和查封登记是什么
商品房预告登记是为了防止一房多卖，预告登记与产权证登记所有人应当一致。查封预告登记不影响其办理产权证，如产权证与预告登记人一致应为有效。查封是禁止其转移财产，现登记为统一人民下其所有权并未转让。并非够

2022-01-27 15,340
房子被查封了能否登记
被法院查封的房子，r不能转移到别人名下，r可以在自己的名义备案登记。

2022-10-23 15,340
评估的房子已经是查封过了吧?
法院评估的房子一定是已经采取查封措施的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产

2022-10-10 15,340
查封的房子已经判决了，别人还能查封吗
法院可以轮候查封，即查封有先后顺序。如果先查封的法院强制执行房产，在房产拍卖价值超过先查封债权人的债权前提下，剩余部分款项可清偿给查封次序在后的债权人。照此类推。当然，如果房产价值不足以清偿先查封的债

2022-10-19 15,340

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网签是否是预告登记
网签并不等同于预告登记。按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有

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