签订房屋买卖合同

2024-07-03 10

普法内容

首先，消费者有购买商品房意向时，要仔细查阅房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》和开发企业在销售现场公示商品房的销售信息，确认所购买的商品房是否处于可售、在建工程抵押可售、现房销售状态。如果发现房地产开发企业和经纪机构未取得《商品房预售许可证》，可以拒绝其以内部登记、卡等形式，收取的排号费、诚意金、认筹金、保证金、融资、借款等任何预订性质的费用。其次，买卖双方应当签订印有唯一编号及防伪标记的网签合同，经备案的网签合同是办理房屋产权登记的必要条件。合同签订前，需要查阅网签合同内容，是否与房地产开发企业在销售现场备案公示的商品房买卖合同示范文本（含补充协议）内容一致。同时，对于开发企业发布的房地产广告（含楼书、宣传单页等）一定要认真阅读，不要轻信售楼人员的口头承诺，对广告中载明的内容和其他承诺，可要求在合同附件中明确约定。如果在商品房交易过程中发现违反上述提示内容进行违法违规经营的，可向房地产管理局、工商、消协等有关职能部门咨询或投诉，相关部门将依法查处。

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签订了房屋买卖合同，房屋买卖合同卖方反悔怎么办
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-30 35
房屋买卖签订合同后买方不买了
在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么

2021-03-10 480
房屋买卖合同可以签订口头合同吗
房屋买卖合同可以签订口头合同。房屋买卖过程中有证据证明存在口头合同的，口头合同具有法律效力。无人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头合同存在的，一般情况下认定无效。

2021-02-28 143

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签订了房屋买卖合同，房屋买卖合同卖方反悔怎样办
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2023-06-24 15,340
房屋买卖合同签订后能否撤销房屋买卖合同并补偿
如果双方当事人达成一致意见终结买卖住房合同，可以在新的房产证没有办理完毕之前，双方当事人一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，买卖住房的合同，一起到该住房登记的房管部门申请办理撤回买卖过户申请手续

2022-05-09 15,340
没有签订买卖合同的房屋买卖合同有效吗？
买房子没有签合同，双方没有形成买卖关系，无效。根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让应签订书面转让合同，合同中应注明取得土地使用权的方式。

2021-10-23 15,340
买卖房屋可以签订购房合同吗
预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，

2022-08-16 15,340

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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