按揭二手房过户后贷款没下我可以入住吗

2024-05-08 23

普法内容

1、首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做属于你的名下的新房本。也就是银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲，现在房子还不是你的。 2、你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行打他们的客户电话。因为各家银行到年底都要限制放款额度的。等房主拿到钱后就行了，你不用起诉谁，你不会赢，法院也不会给你立案。给你的建议是按揭二手房过户后贷款没下不要强入住，犯法。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

按揭二手房多长时间可以入住
按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取 2．房屋评估费：评估价×0． 5，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评

2024-06-08 17
离婚后房产过户还可以按揭贷款吗
离婚了房产还有贷款，不可以更改房产名字。我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2020-01-30 221
我买二手房己过户。房主没贷下款。可以起诉他吗
可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事

2024-06-02 29

专业问答更多>>

买二手房用按揭二手房可以过户吗
本身就是先过户后贷款，贷的款项直接打给原房主，如果二押会有高息，少有银行会做，一般都是二押用民间借贷

2022-10-24 15,340
二手房买卖按揭没有签过户协议可以过户吗
一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

2022-03-29 15,340
二手车按揭没过户车可以开走吗
只要车主同意，双方有书面协议，给你车辆手续，合格证，行驶证，车辆登记证，就可以开走车辆使用。贷款没有还清的车辆，车管所不会受理过户申请。但是车辆是动产，以实际交付发生物权转移，所以，有双方签字合同，实

2022-10-30 15,340
二手房什么情况下可以按揭贷款
二手房按揭流程：买卖双方签订好，按照合同约定，买方转首付给卖方，双方到银行申请二手房住房贷款，审批通过之后，买卖双方过户，新业主将房产证抵押给银行，银行直接打款给老业主。需要准备的材料：卖方需要准备好

2022-09-02 15,340

法律短视频更多>>

01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,618 15,340
01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

840 15,340
01:19
二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

2,283 15,340