房贷没还完的房子能卖吗

2024-05-04 6

普法内容

在房屋贷款尚未清偿完毕的情况下，产权人有权决定是否出售该物业，然而在此过程中，必须遵守以下规定：首先，若卖方具备偿还贷款的能力，则应先行归还剩余贷款并解除抵押登记，之后方可进行交易及产权转移手续；其次，若卖方无力偿还贷款而买方具有代为还款能力，则可根据双方协商结果，决定是否由买方负责将贷款结清，随后再行办理交易和产权转移事宜；倘若买卖双方均无能力承担此项责任，可以寻求专业的担保机构协助，由其先行垫付欠款以完成交易过户手续，待手续全部完成之后，再向担保机构结算相关费用。

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没还完贷款的房子能不能出售
没还完贷款的房子一般能出售，但是应符合如下条件：（1）卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；（2）卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；（3）买卖双方都没能力，可以找担保公

2023-02-07 667
房贷没还完是否可以卖?
房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款。可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。

2021-02-02 37
离婚房子可以卖吗贷款如果没还完
贷款没还完的离婚房子非经抵押权人同意不可以卖。离婚房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。

2021-03-07 122

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房子还没有还完房贷，这样能卖吗？是不是得先还完房贷之后才能卖！
可以买卖，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同；也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。此外，还可以通过公证、中介垫资或委托中介办理手续等方

2022-10-29 15,340
法院拍卖完的房子，贷款还能贷吗
不还款，银行会到法院起诉你，法院可判决你还款，到期后会强制执行，拍卖房产，拍卖款中把银行贷款部分归银行，余款归你。如你不还款，可能会影响你的征信记录，以后再贷款，增加难度。法院会在强制执行时一般是

2022-03-29 15,340
房子被卖了, 房贷还没还完怎么办
房子现在还属于你们的,但是银行享有抵押权,如果你们变卖房子,无法办理过户手续,银行会提出优先受偿的要求.你们只能得到扣除银行贷款后的剩余房款.当然.前提是银行对该笔贷款的追索没有超过诉讼时效,如果贷款

2022-03-10 15,340
卖完房子没过户在子能吗
最好不要，因为如果网签的你和买方都要多交税费而且如果你有两套的话，是没法网签的

2022-10-30 15,340

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网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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