农村宅基地拆迁补偿问题

2024-06-03 8

普法内容

依据我国相关法律的规定，农村宅基地拆迁补偿款是可以进行分割的，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上房屋补偿款归所有者所有，由所有者自由分配。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

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农村房屋拆迁后宅基地的归属问题
房屋拆迁后宅基地使用权归村集体，具体规定如下： 1、农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯； 2、房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有； 3、出卖、出租房屋后再申请

2022-12-05 46
宅基地需要迁，请问农村宅基地动迁如何补偿？
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予

2024-05-08 14
无宅基证农村拆迁补偿
针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

2020-05-05 191

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农村宅基地拆迁协议如何签写，农村拆迁问题
农村宅基地买卖合同拆迁买受人为集体经济组织成员的，拆迁款属于买受人；买受人不是集体经济组织成员的，拆迁款按照三七开的原则分配。

2021-11-23 15,340
农村宅基地拆迁补偿时，农村宅基地征用补偿有哪些
一、农村征用宅基地的补偿方案如下：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2022-04-28 15,340
宅基地拆迁补偿得比农村宅基地低吗
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2023-06-11 15,340
农村宅基地拆迁补偿标准，农村拆迁怎么补偿的呢？
农村宅基地房屋拆迁补偿款计算标准： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额； 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装

2022-05-04 15,340

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农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 1、宅基地补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

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拆迁宅基地补偿标准
拆迁宅基地补偿标准，具体如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房每平方米补偿3500元。房屋补偿一般是指，对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房

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农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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