村委会建房出租如何缴房产税

2024-07-10 37

普法内容

《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函2007645号）规定，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。关于房产原值如何确定的问题。《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税2008152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。某村委会建一楼房，造价400万元（毛胚房），2007年12月31日出租给甲公司，年收租金60万元，租期五年。甲公司装修后做酒店，装修费用600万元。村委会应该如何缴纳房产税？甲公司是否也为房产税纳税人？《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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1、按房产税法规规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。对租入的房屋，承租人不缴房产

2024-06-24 29
涉外私房出租要如何缴税
境外个人或企业在沪购买商品房，若对外出租的话应当依法纳税。所谓“境外个人”指的是外籍人员（港澳台胞暂归入此范围）。所谓“境外企业”指的是外商在国内投资的企业（港澳台胞投资企业暂归入此范围）。境外个人和境外企业私房纳税有所区别。境外个人

2024-06-03 17
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2024-07-04 26

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租来的房屋再出租时，如何向房产税部门缴纳房产税？
一、关于房屋出租后房产税的缴纳问题根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税应由产权所有人即房屋所有人承担。然而，在实际生活中，房屋出租方即房屋所有人与承典人之间可能存在租赁合同纠纷，

2024-12-26 15,340
村委会出租土地应如何缴纳土地使用税？
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2022-10-29 15,340
个人房产出租用于办公，如何缴纳房产税？
一、个人出租非居住用房应缴纳的税费 1. 房产税：以租金收入12%计算缴纳； 2. 运营税：以租金收入5%计算缴纳； 3. 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所

2024-11-30 15,340
济南个人出租房屋是如何征税的个人出租房屋应如何缴纳房产租赁税率
所谓“房屋租赁税”并不是一个新税种，房屋租赁涉及房产税、营业税、个人所得税等多个税种，且济南与全国其他城市一样一直在征收。那么，目前房屋租赁到底是如何征税的个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城

2022-02-23 15,340

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二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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