二手房过户费包括什么

2020-06-24 136

普法内容

二手房交易中，营业税：税率为5%，对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可免征营业税，超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的按售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。契税：家庭首次唯一购买住房90平米以下：1%，90~140平米：1.5%，140平米以上：3%。购买非家庭唯一住房：3%。个人所得税：出售满5年以上并且是家庭唯一住房免征，出售未满5年住房或满5年的唯一住宅和定征收税率暂且按1%或差额20%执行。综合定价款：这个税费只是针对经济适用房，经济适用房满5年才能正常交易上市，需缴纳成交价10%的综合定价款。印花税：不过现在一般只征收工本费印花税5元。基本上二手房交易税就上面五种，有的地方也可能会稍有点差异。

《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条条例第一条所称在中华人民共和国境内(以下简称境内)提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：(一)提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内;(二)所转让的无形资产(不含土地使用权)的接受单位或者个人在境内;(三)所转让或者出租土地使用权的土地在境内;(四)所销售或者出租的不动产在境内。

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二手房土地证过户费包括哪些东西呢？
国家规定二手房土地证过户费如下： 1、测绘费 0．37元／平方，根据面积； 60元／点，根据测绘点数； 2、评估费评估费0．3％－0．5％，评估额允许浮动； 3、契税带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，

2024-06-10 10
2023武汉二手车过户流程包括什么？
二手车过户流程旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估验车打票。买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，

2024-05-03 20
二手车过户包括牌照吗
购买二手车后买方要重新上牌，二手车过户时，之前的车主可以申请保留原车牌，不保留车管所收回。但是过户的新车主只能重新选择号牌。总体来说，只要车子更换车主就需要换新牌，即使保留车牌那也是属于原车主。车牌在原车主使用持有满1年，卖掉车子，办理过户

2020-10-14 221

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二手房土地证过户费包括哪些东西呢？
国家规定二手房土地证过户费如下： 1、测绘费 0.37元/平方,根据面积； 60元/点，根据测绘点数； 2、评估费评估费0.3%-0.5%，评估额允许浮动； 3、契税带着上述材料到税务部门申请缴纳

2022-08-09 15,340
二手房买卖过户主要包括了哪些税费
1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2023-05-26 15,340
2023武汉二手车过户流程包括什么？
二手车过户流程旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估验车打票。买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖

2024-09-29 15,340
购买二手房二手房过户费怎么算？二手房过户时要交什么税？
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总

2022-03-24 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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