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经济适用房可以签房产抵押合同吗

经济适用房可以签房产抵押合同吗

2024-06-20 3
普法内容
根据当前的情况知道,使用经济适用房来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,根据有关规定,未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的,没有房产证就不能办理抵押登记手续,也就无法上市进行交易,所以也就无法获得贷款机构的认可。 若借贷人的经济适用房在5年以上的话,只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了,若不能办理房产抵押贷款,借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱,如个人信用贷款。 个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源,具备较强的还款能力,个人信用良好,能提供半年以上的银行流水证明,那么就可申请贷款了,贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。 所以,在符合基本条件的情况下,经济适用房也是可以申请抵押贷款的,不过,房屋抵押贷款的额度比较高,借款人的还款压力也就增加了不少,所以,借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。

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    1、经济适用房在购买5年内不能上市交易,这是国家对保障性住房的产业政策。 2、解除限制交易期后,可以上市交易后应该可以抵押贷款。 3、银行为了防范风险制订了许多具体的详细规定,能否可以贷款请具体咨询放贷银行。

    2024-07-04 28
  • 经济适用房抵押担保合同是否有效呢
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    2024-06-15 9
  • 我不符合经济适用房的条件,想c经济适用房可以吗
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    2024-06-15 19
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    2023-02-08 15,340
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    2022-10-30 15,340
  • 经济适应房可以作为抵押的房产吗?

    这种方法有些地方的银行是不支持的,申请住房贷款的基本条件: 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、与开发商签订了《商品房买卖合同》,并已支付了银行规定的首付款比例,较

    2022-10-23 15,340
  • 买经济适用房未满5年以后房贷可以抵押吗

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    2022-02-11 15,340
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    经济适用房的过户的流程如下: 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同; 2、申请办理房屋买卖的网签备案; 3、缴纳契税,印花税等等相关的过户费用,并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定; 4、买卖双方带上相关的资料,办

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张神兵律师 张神兵律师

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