前物业公司怎么解决

2024-06-08 11

普法内容

二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。扩展资料：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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物业公司起诉业主欠费业主如何解决
一、物业公司起诉业主欠费业主如何解决 1、物业公司起诉业主欠费业主解决方法如下：（1）详细解读物业公司的服务内容，明确权责，确定自己拖欠物业费有没有道理；（2）物业公司提供的物业服务确实符合合同约定，可以及时去物业结清物业费；（3）物

2022-08-15 34
公司工作人员侵吞公司财物怎么解决
公司企业工作人员利用职务便利侵吞单位财物，处理如下： 1、如果尚未构成犯罪的，公司可以责令该员工返还侵吞的财产。 2、如果侵吞的财产数额较大，构成犯罪的，公司可以报警处理。构成职务侵占罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

2020-04-18 150
物业对醉酒业主怎么解决
业主与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种： 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾

2024-07-29 14

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物业公司索要物业费应如何解决
1、如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办? 如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。当然，为了以后顺利地继续出租房屋

2022-05-20 15,340
老赖业主拖欠物业费怎么办，物业公司解决不了
业主已与物业公司签订物业管理委托合同，并在合同中明确规定物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的；如果业主拖欠物业费，物业可以要求业主支付违约金。业主将被物业公司起诉。

2021-10-30 15,340
自己与物业公司解决纠纷怎么办
三）其他途径 1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同

2022-03-21 15,340
房产公司能解聘前期物业公司吗
当然不可以。房开公司选聘前期物业公司，其招投标必须符合国家规定，接受国家监管。签订的物业合同需要在物业科进行备案，不得随意变更。如果要改变的话，必须双方同意，再进行政府备案修改。如果一方不履行合同，则

2022-10-10 15,340

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申请破产的公司债务怎么解决
企业破产是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。公司申请破产后，首先，应当先偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医

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出了工伤公司不给解决怎么办
出了工伤公司不给解决可以通过以下方式解决： 1、员工可以自行申请工伤认定；（1）劳动者或者其亲属可以在发生工伤后一年内申请工伤认定；（2）经认定属于工伤，造成伤残的，可以在治疗稳定后，申请伤残鉴定；（3）工伤认定和伤残鉴定后，可以申请

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公司无故降薪又不辞退怎么解决
公司无故降薪又不辞退可以通过以下方式解决： 1、公司无故降薪是不合法的，劳动者有权拒绝，要求公司按照原劳动合同的约定履行； 2、协商不成，劳动者可以以此为由解除劳动合同并主张经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工

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