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一般房产公司为了容积率不超过规划要求,也就是要控制建筑面积,在设计图上都不做封闭阳台。等验收通过,房地局把房间面积测绘完成后再去施工这个阳台的封闭,这没有一点猫腻,是完全为了应付验收的,但是又考虑到每家自己封闭,立面效果不好,所以在合同中写
阳台都是由开发商一并安装的,若不是因为业主私自篡改的话,则是开发商的责任,可以通知小区的物业进行维修,其费用也应由开发商承担。但若因业主私自篡改阳台造成其漏水,应由业主自行负责维修。
商品房未办房产证是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的
签合同时注意事项:1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!2、交房标准,
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
一般房产公司为了容积率不超过规划要求,也就是要控制建筑面积,在设计图上都不做封闭阳台。等验收通过,房地局把房间面积测绘完成后再去施工这个阳台的封闭,这没有一点猫腻,是完全为了应付验收的,但是又考虑到每
这类情况需要看商家有没有加入七天无理由退货服务,如果有加入,买家对商品不满意,可以寄回商品,支付退回的快递费用,就可以退款了。 卖家是肯定得同意的,因为这是七天无理由退货服务的基本条款,如果是因为质量
商品房出现了质量问题,开发商是属于根本违约,购房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面:第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的,自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
商品房定金纠纷 商品房定金纠纷中是否可以退定金,存在以下3种情形:1、如果商品房买卖合同签订后,买方违约拒绝履行合同购买房屋的,定金不退,由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的,应当双倍退还定金。3、合同签订后,因为客
定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书,并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的,那么定金是不退的;如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的,那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候,购房者可以向开