交房前需要支付哪些费用

2022-05-11 1,627

普法内容

交房前需要支付以下费用： 1、契税开发商代房管局收取；一次性付款的客户自行交房管局，开发商一般不收取，除非需要委托开发商办理房产证； 2、公共维修基金由开发商代房管理局收取； 3、产权登记费即房产证工本费，由开发商代房管局收取； 4、抵押登记费只支付贷款，不支付一次性付款，由开发商代房管局收取； 5、印花税由开发商代房管局收取； 6、实际面积大于预售面积或小于3％以内的房款，多退少补； 7、物业费一般预付半年，物业公司收； 8、暖气费如果现在交钥匙，就要收暖气费，物业公司代热公司收； 9、有线电视初装费、收视费一般预收一年收视费，物业公司代有线电视台收取； 10、预收电费和走廊公用电费物业公司代收； 11、装修押金物业公司押金，装修后退还给业主，以更好地保障大多数业主的利益； 12、有些还可能收取暖气集资费和煤气集资费开发商收取。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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买回迁房都需要注意什么，需要买房支付哪些费用？
费用双方之间可以约定由谁承担，建议可找专业律师帮忙一起处理。

2024-06-16 21
哪些工伤费用需要由工伤保险支付
工伤保险基金中支付工伤费用包括：治疗工伤的医疗费用和康复费用；住院伙食补助费；到统筹地区以外就医的交通食宿费；安装配置伤残辅助器具所需费用；生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费等。

2020-02-27 175
房改房税收需要交付那些费用
契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳；土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1％／。

2024-05-20 197

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婚前买房不需要支付任何费用吗
1、财产：购买房屋有很多种情形，如果婚前全款购房属于个人财产，你无权予以分割；如婚前首付男方全付，婚后两人付房贷，你有权分割房屋；法院在处理财产时会照顾女方及子女的权益。2、抚养权：2周岁以下的子女原

2022-10-20 15,340
房屋交易时需要由买方支付哪些税费?
房屋买卖中需要由买方交纳的税费有: 1、交易服务税:按房屋销售价的0.5%进行收取 2、契税:按照目前的标准，是按照交易金额的1.5%进行收取 3、书证费:10元证 4、验证费:每100平方米收取10

2022-04-09 15,340
交房时哪些费用要付
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当

2022-11-15 15,340
购买，二手房，需要支付哪些税费？
买方二套房缴纳契税一律为合同房价的3%，其它的还有过户交易手续费，办证开证明的工本费等等杂费。

2022-11-02 15,340

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房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些
房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式：（1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；（2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原

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