房子未交房物业可以接管吗？

2024-05-01 9

普法内容

在房屋正式交予业主使用之前，建设单位将负责筛选并聘请适合的物业管理公司作为合作伙伴，而且必需依照我国法律法规的要求，和所选定的物业公司签署正式的初始物业服务协议。而当业主或业主代表大会决定选举物业服务提供商时，如果建设单位已经事先选择好了物业服务企业，那么他们必须继续遵循上述规定与该物业公司展开更为深入的协商，以期能够签订正式的前期物业服务合同。《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

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业主不交物业费，物业可以拒绝他接房吗
物业公司决不可以催缴物业管理费为由拒绝办理交接手续。实际上，住户有权在五大特定情形下拒付物业费用：首先，如果因房屋本身存在质量问题而尚未完成交付程序；其次，如果住户与房产开发机构签订的租赁合同已明确规定物业费用应由租住者承担；第三，倘若物业

2024-05-05 35
物业费可以不交吗房子漏水物业不管怎么办
业主房屋存在漏水问题，应注意漏水产生的原因。首先，如系其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成侵权，则其应当承担损害赔偿责任；其次，如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内，则业主应当向开发商主张权利。再次，业主以房屋质量存在问题拒缴物

2021-12-21 59
未入住房子，，，，，，，，物业管理费怎样交？
根据《物业管理条例》规定，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。根据《物业管理条例》：第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序

2024-05-29 11

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租房房客不交物业费,物管可以让房东交吗
按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

2022-10-14 15,340
物业未办理委托交房可以委托物业吗
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对

2022-04-08 15,340
房管局催缴后业主可以直接起诉物业吗
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进

2022-10-17 15,340
房子想停电，物业可以催交物业费吗
物业不能通过停电催收物业费。业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。所以，物业只能通过向法院起诉等方式催收物业费，不能通过停水、停

2021-11-11 15,340

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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